[급매] 금계산 자락 계곡물이 졸졸 흐르는 1,430평 힐링토지! "농막(냉온풍기),창고,샤워시설,전기,인터넷,지하수,상수도,정화조 등 기반시설 100% 완비! 몸만 오세요"(추가공사비 0원) ▪︎소재지:공주시 유구읍 추계리(총4필지) ▪︎매매가:2억 8,600만원(이유있는 네고가능) ▪︎총면적:약1,430평 ▪︎용도지역:계획관리지역》전원주택 등 건축가능! ☆ 이 매물이 특별한 이유: 일반 임야,토지를 매입하면 토목공사,기반시설 인입 등으로 큰 추가비용과 스트레스가 발생합니다. 하지만 본 토지는 완벽하게 세팅되어 있음. ▪︎전기 인입비용 》일반전기,농업용 전기 모두 연결완료 ▪︎상수도 개발비용 》상수도 및 지하수 완비 ▪︎정화조 공사비용 》정화조 및 샤워시설 완비 ▪︎농막,창고 설치비용 》농막1동+창고형 컨테이너1동+비닐하우스 포함 ▪︎울타리,연못,토굴 공사비용 》토지전체 휀스,연못,토굴 설치완료 ▪︎유실수 식재비용 》사과,보리수,감 등 바로 수확가능 ♧ 향후 가치상승이 기대되는 "특급 주변호재" : 단순히 쉬기만 하는 시골땅이 아닙니다. 확실한 미래가치까지 품었습니다. ▪︎유구~아산 국도 39호선 4차선 확장: 개통시 수도권 및 아산,천안권으로의 접근성이 획기적으로 좋아짐. ▪︎차로 10분거리인 유구읍이 체류형 문화관광 거점으로 탈바꿈하면서, 주말농장 생활을 하며 누릴수 있는 인프라가 풍부해짐. ♤ 입지환경 ▪︎유구IC 약 8km(차량15분) ▪︎세종,대전,천안은 물론 수도권에서도 이동부담없는 5도 2촌의 최적지 (1시간 생활권) ▪︎조용한 산자락 아래 맑은 계곡물이 흐르는 최고의 청정 힐링지역 ■ 이런 분들께 적극 추천합니다! - 주말농장을 찾으시는 분 - 인,허가 건축과정 없이 바로쓸 세컨하우스가 필요하신 분 - 나만의 프라이빗한 가족캠핑 및 글램핑 공간을 원하시는 분 @ 통매매를 우선 선호하나, 분할매매 상담도 가능합니다. 편하게 연락주세요! (월정부동산 대표 홍승연/ 010.5176.0136)