은평구 응암동 대림시장인근 불광천 가까운 단독주택 매매합니다. 가로주택정비사업 추진중인 구역내 3종일반주거지역 주택입니다. 대지면적 117㎡ (연면적163.62)의 지상2층, 반지하 1층 주택으로, 주차 1대 가능합니다. 기보증금 2억 8,500만원, 기월세액 113만원으로 3가구 전월세 거주중입니다. 가로주택정비사업 내용으로, 동 주택의 2024년도 8월 기준 탁상감정가는 841,028,000원이며, 아래와 같은 개발 이익을 기대할 수 있을 것으로 보입니다. (추정비례율 127.45% 기준) 추정 권리가액 1,071,890,000원 공사비 830만원 일반분양 3000만원 분양시 25평 분양시 389,890,000원 환급 32평 분양시 200,290,000원 환급 (비례율 145.64% 기준) 추정 권리가액 1,224,873,000원 공사비 890만원 일반분양 4150만원 분양시 25평 분양시 542,873,000원 환급 32평 분양시 353,273,000원 환급 매우 좋은 입지의 개발 이익이 예상되는 단독주택에 관심 있으신 분은 메시지 주시기 바랍니다.