✨ 초역세권 · 대단지 배후 · 가시성 최고! 수성구 학원 임대 ✨ 유동인구 풍부 + 즉시 입주 가능 4수성구 지범로 중심 입지, 초역세권에 자리한 학원 임대 매물입니다. 대단지 아파트 단지 배후에 위치해 학생·학부모 유동이 풍부하고, 남향·가시성 우수로 간판 노출 효과까지 뛰어납니다. 학원 운영에 필요한 조건을 고루 갖춘 실속 매물입니다. 📍 기본 정보 소재지: 수성구 지범로165 용도지역: 제2종일반주거지역 중개대상물 종류: 학원 층수: 2층 / 지상 8층 전용면적: 271㎡ 사용승인일: 2003.12.24 난방: 전기 방향: 남향(주출입구 기준) 입주: 즉시 입주 가능 / 협의 가능 💰 임대 조건 보증금 3,000만 / 월세 200만 관리비 30만 주차: 8대 가능 + 외부 주차 가능 ⭐ 입지 & 강점 포인트 초역세권: 통학·통원 동선 탁월 유동인구 많음: 상시 집객력 확보 대단지 아파트 배후: 안정적인 고정 수요 가시성 대박: 간판·홍보 효과 우수 넉넉한 면적(271㎡): 강의실 분할·로비 구성 용이 🎯 추천 업종 초·중·고 보습·입시 학원 어학원 / 수학·과학 전문 학원 스터디센터 / 교습소 / 교육형 사무실 📞 문의 안내 좋은 자리는 빠르게 계약됩니다. 지금 바로 문의 주세요!