경기도 수원시 영통구 망포동 59.91㎡ 직거래 아파트 매매 6억 8,000만원

거래

매매 6억 8,000만원

전용면적

59.91㎡

방

3개

욕실

2개

층

15층 / 24층

사용승인

2016년

아이를 키우는 부모의 마음과 안정적인 자산 가치를 기대하는 투자자의 눈을 모두 만족시킬 수 있는 최고의 조건을 갖춘 집입니다. 우리 집은 대선초등학교를 바로 곁에 끼고 있는 완벽한 '초품아' 아파트입니다. 단지에서 학교가 바로 연결되어 아이들이 위험한 큰길을 건너지 않고도 매일 안전하게 등하교할 수 있는 것이 가장 큰 자랑입니다. 특히 학교 주변 특성상 빠르게 달리는 차량이 없기 때문에, 자동차 소음이나 사고 걱정 없이 늘 조용하고 쾌적한 주거 환경을 유지하고 있습니다. 서류상에 표시된 단순 주차대수 수치와 달리, 실제 우리 단지의 주차 여건은 매우 여유롭고 넉넉합니다. 주차가 가장 몰리는 늦은 저녁 시간대가 되면 단지 내부 공간을 효율적으로 유연하게 개방하여 관리해 주기 때문에, 밤늦게 퇴근하더라도 주차 공간을 찾아 단지를 헤맬 필요 없이 늘 스트레스 없는 편안한 주차가 가능합니다. 무엇보다 이 매물의 가장 강력한 차별점은 독보적인 내부 컨디션에 있습니다. 현재 단지 내에서 우리 집이 유일하게 전체 리모델링이 완료된 세대입니다. 다른 세대와는 비교 불가능한 깔끔하고 세련된 주거 공간을 자랑하며, 향후 입주 시 인테리어 비용과 공사 기간을 완벽하게 아낄 수 있는 엄청난 희소 가치를 지니고 있습니다. 현재 이 집은 2028년 1월까지 보증금 3,000만 원에 월세 185만 원이라는 매우 우수하고 탄탄한 조건으로 우량한 세입자가 맞춰져 있습니다. 장기 계약 덕분에 공실 우려가 전혀 없으며, 매달 들어오는 높은 월세 수입으로 대출 이자나 초기 투자금 부담을 완벽하게 덜어낼 수 있는 극강의 갭투자 매물입니다. 단지 내 유일한 전면 리모델링이라는 희소성, 완벽한 초품아의 안전함, 주차의 편리함까지 모두 갖춘 귀한 매물입니다. 안정적으로 고수익 월세를 받으며 부담 없이 자산을 묻어두셨다가, 향후 계약 만료 시점에 맞춰 명품 리모델링 집에 기분 좋게 실입주하실 분들의 많은 관심과 문의 바랍니다. 확실한 가치를 지닌 매물인 만큼 후회 없는 선택이 될 것입니다.