🏢 상가 임대 조건 요약 ​보증금: 1,000만원 ​월세: 60만 원 ​면적: 약 15평 ​추천 업종: 복권방, 사무실 등 ​매물 주요 특징 분석 ​1. 훌륭한 가시성과 연계 효과 (세븐일레븐 편의점 바로 옆) ​사진 38190.heic, 38191.heic에서 보시는 것처럼 대형 프랜차이즈 편의점인 세븐일레븐과 바로 나란히 붙어 있는 구조입니다. ​편의점은 유동 인구를 끌어모으는 확실한 집객 시설이기 때문에, 상가 자체의 인지도를 높이기에 매우 유리합니다. ​2. 깔끔한 내부 상태 및 높은 층고 ​사진 38192.heic를 통해 확인되는 내부 상태는 바닥과 벽면이 화이트 톤으로 깔끔하게 마감되어 있어 초기 인테리어 비용을 크게 절감할 수 있습니다. ​특히 층고가 높고 전면 통유리창 구조로 되어 있어 20평 면적 대비 개방감이 뛰어나고 시원해 보이는 장점이 있습니다. ​3. 단독 테라스(데크) 공간 보유 ​사진 38193.heic를 보시면 상가 전면을 따라 **전용 목재 데크(테라스)**가 설치되어 있습니다. ​휴식 공간이나 대기 공간으로 활용하기 좋으며, 상가의 외관을 한층 더 고급스럽게 만들어 줍니다. ​4. 편리한 주차 및 차량 접근성 ​첨부된 동영상 스크린샷과 사진을 보면 상가 전면에 넓은 전면 주차 공간이 확보되어 있어 차량을 이용해 방문하는 고객이나 직원들의 주차 스트레스가 없을 것으로 보입니다. ​도로변에 위치하여 차량 진출입이 수월합니다. ​🎯 제안하신 업종별 적합성 분석 ​📍 복권방으로 운영 시 ​최고의 시너지: 바로 옆 편의점(세븐일레븐) 방문객들이 자연스럽게 복권 구매로 유입되는 동선이 형성됩니다. 편의점과 복권방은 상호 집객 효과가 가장 좋은 업종 조합 중 하나입니다. ​주차 편의: 복권방 특성상 차량을 잠시 대고 빠르게 구매해 가는 고객이 많은데, 전면 주차가 가능해 매출 증대에 큰 도움이 됩니다. ​📍 사무실로 운영 시 ​쾌적한 근무 환경: 20평의 여유 있는 면적과 높은 층고, 깔끔한 내부 덕분에 답답하지 않은 사무 공간 연출이 가능합니다. ​접근성 및 주차: 외근이 많거나 손님 방문이 잦은 업종(예: 유통, 건설, 설계, 공인중개사 등)의 사무실로 활용 시 주차 공간이 넓어 방문객 만족도가 높습니다. 문의는 010-8424-4758 현대공인중개사로 하세요