💞 저희 부동산은 오픈 시 네이버 플레이스, 블로그, 유튜브, 인스타그램 등 다양한 체널에 홍보를 해 드립니다. 💞 💘 매물 핵심 인사이트 (AI복덕방 view) · 상권 핵심도 Score: 9.8 / 10 · 핵심 포인트: 씨네피아 랜드마크 1층 + 16평 소형 매장 + 무권리 · 한 줄 요약: 유동·체류·소비가 동시에 발생하는 핵심 입지 📍 기본 정보 · 위치: 칠곡3지구 상업지역 · 면적: 약 16평 (11층 중 1층) · 임대 조건: 보증금 3,000만 원 / 월세 150만 원(VAT 별도) · 권리금: 없음 · 점포 상태: 공실 (직전 주류 판매점) · 시설 상태: 기본 인테리어 중급 📍 입지 분석 (AI복덕방 관점) · 칠곡3지구 상업지역 내 랜드마크 ‘씨네피아’ 건물 1층 · 지도 기준 팔거역 중심 상권과 연결된 핵심 블록 · 인근 영화관, 음식점, 카페, 학원 밀집 · 대단위 아파트 + 학군 + 생활시설 결합 상권 · 유동 인구 + 체류형 소비가 동시에 발생 → “단순 통과 상권이 아닌 소비가 일어나는 핵심 상권” 📍 추천 업종 (AI복덕방 추천) · 테이크아웃 커피 및 디저트 전문점 · 수제버거·핫도그 등 간편식 매장 · 분식·라멘 등 소형 외식 매장 · 주류 테이크아웃 및 소형 주점 · 배달 + 홀 병행 매장 16평 규모는 👉 회전율 높은 F&B 또는 테이크아웃 업종에 최적 📍 AI복덕방 Comment 씨네피아 건물 1층이라는 점은 칠곡3지구 내에서도 인지도와 집객력이 이미 검증된 자리입니다. 특히 영화관 및 상업시설 이용 고객이 자연스럽게 유입되는 구조로 소형 매장임에도 불구하고 매출 구조를 만들기 유리합니다. 무권리 조건으로 진입 가능하며 상권, 입지, 평수까지 균형이 잘 맞는 매물로 소자본 창업 또는 첫 창업자에게 매우 적합한 자리입니다. 💞 장사, Ai복덕방과 함께 하시면 망하지 않습니다 💞 📌 상담 가능 시간: 월~토 09시 ~ 18시 📢 매물 접수 받습니다 📞 010-9494-4900