▣매물#:Ad0699 [대구혁신도시 소형 식당 급매] 🌸코스트코 대구혁신도시점 인근 근생(상가) ☎ 053-716-5656 🦋매물 기본 정보 요약[집합건물,매도] ​■소 재 지:대구광역시 동구 신서동 ■대지면적(소유권대지권):10827.9㎡분의 89.640㎡ ■건축물 전유부분:96.352㎡(약29.2평,6층중 1층부분) ■건축물 공용부분:57.151㎡(계단, 화자일,복도, E/V외) ■방향:서향(주 출입구 기준) ■임대차현황:무(매각을 위한 의도적 공실화) ■사용승인일자:2016.02.17 ■입주가능일:즉시(공실) ✔매매금액 및 권장업종 등 1️⃣가격:2억5천만원(소액절충 가능) ㆍ탁상감정가격:385,000,000원 2️⃣권장:일반음식점, 주점, 소형카페, 기타 상가 등 ✨매물 Key & Check points 1️⃣인근현황 ㆍ공공기관, 공기업, 연구소, 금융기관, 주거시설 ㆍ대형홀세일(코스트코) 등 계획도시인 혁신도시임. ㆍ본건은 코스트코 인근 ㆍ유동인구 풍부한 입지 양호한 1층 입구 위치함. 2️⃣교통여건 ㆍ계획도시 감안 현장 안내로 대체함. 3️⃣종합 의견 ㆍ대구혁신도시 유동인구 풍부한 메인 상권 위치 ㆍ대로변 입지, 상가 전용 대형 건물 ㆍ분양가격 대비 대폭 하향한 매매가 책정 등 감안 ㆍ식당, 주점 등 상가 운영 계획자는 ㆍ관심가져 볼 만한 입지 우량 급매물 판단됨. ✔[집합건물]토지, 건물 관련 사항 등 1️⃣지목, 지역지구:대(垈) ㆍ중심상업지역 ㆍ대로(폭30m~35m), 소로(폭8m~10m) 및 ㆍ중로(폭 20m~25m)(접합) 등 3면 접한 코너 2️⃣구조:철근콘크리트구조(스라브지붕) 3️⃣건축물 현황(연면적, 지하1 지상6층) ㆍ건물내역:제2종근린생활시설 외 4️⃣내진설계적용여부:적용 5️⃣위반건축물여부:대장 표시 없음 ✔도로, 주차장 및 참고사항 등 1️⃣왕복 6차선 대로 접합 2️⃣고속도로 등:동대구IC, 율암IC, 수성IC인근 위치 ㆍ지하철 등:안심역, 각산역, 대구한의대병원역 등 3️⃣주차장:옥상 전용 주차장 유(대수 미상) ⏬공인중개사 정보(공장 창고 빌딩 토지) ㆍ아재부동산중개사무소 대표 배영동 ㆍ대구광역시 서구 국채보상로 21(이현동) ㆍ27170-2023-00070 ㆍH. 010-2836-9063