◎ 매물 세부설명 - 반경 1Km 인근 시설 - 도련교차로, 서회천마을회관, 편의점, 도련신일해피트리, 삼화코아루해리티지1차, 봉개반석아르미, 펠리시티 ◎ 중개사 분석 ✔ 회천동 서쪽과 애조로 인근은 화북·삼양 방면 개발 영향권에 있고, 최근 물류시설·창고·주택 개발이 진행된 지역입니다. ✔ 회천동 일대 토지는 번영로·애조로 접근성이 좋은 것이 장점으로 평가됩니다. ✔ 현재 감귤 과수원으로 식재 중입니다. ✔ 반경 1Km거리에 도련동 주거지가 형성되어 있습니다. ✔ 제주시에서 서귀포까지 시내권을 이어주는 중심도로인 97번국도가 반경 2km내의 거리에 있어 편리한 교통 접근성이 제공됩니다. ✔ 애조로 왕복4차선 도로보다 낮은 지형의 장점입니다. 1. 도로 소음 감소 - 애조로는 교통량이 많은 간선도로인데, 토지가 도로보다 낮으면 흙과 법면(비탈면)이 자연 방음벽 역할을 합니다. - 주택용지라면 상대적으로 조용함 - 펜션, 카페, 창고 등에도 유리 - 차량 헤드라이트가 직접 들어오는 현상 감소 2. 바람 영향 감소 - 제주는 특히 겨울철 북서풍이 강합니다. - 도로보다 낮은 지형은 바람을 덜 맞음 - 농업용지나 주거용지에 장점 - 비닐하우스 등 시설물 관리가 수월 3. 외부 시선 차단 - 도로에서 내부가 잘 보이지 않아 - 단독주택, 전원주택, 야외정원 등 프라이버시 확보에 유리합니다. #매매 #토지매매 #과수원 #자연녹지 #회천동토지 #회천토지 #제주도부동산 #제주시부동산 #제주부동산 #구제주부동산 #회천동 #회천동공인중개사 #회천동토지 #제주도토지 #제주시토지 #제주토지 #구제주토지 #베라체공인중개사 #고진성중개사