매물번호 : P60619S01 매물번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다. 부재중 시 문자로 '매물번호'를 남겨주세요. 기본 정보 보증금: 500만 원 연세: 1800만 원 권리금: 무권리 관리비: 없음(공용관리비) 매물 정보 소재지: 제주시 일도이동 전용면적: 160.42㎡ 건축물용도: 2종근린생활시설(일반음식점) 사용승인일: 2003-02-17 구조/형태: 대도로변 코너 입지. 2면 노출 구조로 두 방향 유동 동시 흡수. 정면 노출 4.9m 및 정면부 통창 구조로 내부 시인성 확보. 직사각형 구조로 동선 및 집기 배치 효율 우수. 층고 2.4m로 사무 및 일반 매장으로서 안정적이고 차분한 공간감 제공. 시설현황: 천장형 에어컨 1대 및 바닥 타일 시공 완료. 기존 일반음식점 영업 이력으로 홀과 주방이 분리되어 있으며 주방 내 후드 설비 완비. 내부 남녀 공용 화장실 1개 구비. 기설치 시설 인프라로 초기 투자비 절감 효과. 주차: 공용주차 4대 및 인근 공영주차장 도보권 위치 입주 가능일: 즉시입주 권장업종: 일반음식점, 국수전문점, 고기집 및 주점 공간 분석 입지 가치: 삼성로 4차선 대도로변 코너형 입지로 차량 및 보행자 모두에게 우수한 가시성 확보. 제주도민속자연사박물관 맞은편 국수거리에 직접 접해 있어 로컬 주민과 관광객 배후 수요를 동시에 흡수하는 최적의 포지션. 도보권 내 공영주차장 인프라가 갖추어져 있어 고객 접근성 및 집객력이 뛰어남. 내부 가치: 전용면적 160.42㎡ 규모의 공간으로, 기존 일반음식점 레이아웃을 그대로 승계할 수 있는 높은 실용성 보유. 홀과 주방 공간이 효율적으로 분리되어 있고 주방 후드 시설이 갖추어져 있어 F&B 업종 진입 시 추가 설비 공사 불필요. 타일 바닥과 천장형 에어컨이 기설치되어 있어 내부 리모델링 시 고정비 절감 효과 극대화.