🏢 상가 정보 ▶ 소재지 - 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 ▶ 전용면적 - 약19.06평(63㎡) ▶ 분양면적 - 약19.06평(63㎡) ▶ 보증금 - 1,000만원 ▶ 월세 - 95만원(부가세 별도) ▶ 유권리 ▶ 제2종 근린생활시설(골프연습장) ▶ 총7층 중 6층 / EV 2대 ▶ 즉시입주가능(협의) ▶ 방1 / 화장실 외부 남1, 여1 ▶ 사용승인일 - 2021.11.10 ▶ 주차 24대 ▶ 월관리비 약14만원(공용관리비, 전기, 수도) ▶ 주출입구 북동향 ✅ 입지·상권 이지더원2단지·3차, 대성베르힐, 한신더휴1·2단지 도보권 소방서 기준점 / 대단지 입주민 생활 동선 교차 500m 내 배후세대 4,799세대 ✅ 매물 조건 6층 19평 / 보증금 1,000 / 월세 95 (부가세 별도) 권리금 4,000 (업종 변경 시 1,000 조정 가능) 시설 완비 → 전문 운동 시설 추정 (바닥재·거울·조명 특화) ✅ 두 가지 선택 경로 업종 유지 → 시설·회원 기반·운영 노하우 함께 인수 업종 변경 → 권리금 1,000 조정 / 시설 재활용 범위 사전 확인 필요 ✅ 6층 특성 자연 유동 없음 → 목적 방문 전제 업종에 적합 높은 층일수록 월세 부담 낮아지는 경향 엘리베이터 접근·안내 체계 현장 확인 필요 ⚠️ 고려 사항 업종 유지 시 → 회원권 승계·인수인계 절차 명확화 필요 업종 변경 시 → 철거 vs 활용 가능 시설 구분 선행 필요 6층 → 마케팅 채널 구성 전략 필수 ➡️ 결론 일광신도시상가임대 시장에서 시설완비·업종 유지/변경 선택 가능 동시 충족은 드문 조건. 운영 방향에 따라 권리금 구조가 달라지는 유연한 물건. #부산 #부산상가 #부산상가임대 #부산기장상가임대 #기장 #기장상가 #기장상가임대 #일광 #일광상가 #일광상가임대 #일광신도시 #일광신도시상가 #일광신도시상가임대 #상가전문부동산 #기장상가부동산 #부산상가부동산 #해원부동산 기장 일광 상가 임대 상가전문 해원부동산 공인중개사