제주시 구좌읍 종달리 토지 매매 계획관리지역 자연취락지구 대지 전원주택 점포 부지 추천 📌 매물 정보 및 가격 소재지: 제주시 구좌읍 종달리 **79 번지 면적: 1,900.00㎡ (총 3필지: 대지 및 전) 지목: 대, 전 용도지역: 계획관리지역, 자연취락지구 추천용도: 점포 및 단독주택지, 타운하우스 부지 매매가: 11억 5,000만 원 (3.3㎡당 200만 원) 융자금: 없음 ​ 🔍 용도지역·법적 체크 및 활용 시나리오 본 매물은 선호도가 가장 높은 계획관리지역이면서 동시에 자연취락지구로 지정되어 있어, 일반 계획관리지역보다 훨씬 완화된 건폐율(최대 50~60%, 지자체 조례 확인 필요)로 공간을 더욱 여유롭고 효율적으로 활용하실 수 있는 큰 장점이 있습니다. 총 3필지 중 지목이 '대(대지)'인 부분은 외지인이라도 주소 이전이나 별도의 조건 없이 자유롭게 취득이 가능합니다. 다만 일부 필지가 '전(농지)'에 해당하므로, 농지 부분에 대해서는 취득 시 농지취득자격증명 발급이 필요하다는 점을 미리 체크해 두시면 좋습니다. 아울러 인근 학교와의 거리로 인해 절대보호구역 및 상대보호구역에 포함되어 있습니다. 따라서 교육환경법에 저촉되지 않는 쾌적하고 조용한 개인 단독주택이나 고급 타운하우스 부지, 혹은 감성적인 카페나 문화 예술 공간 등으로 활용하시는 시나리오를 적극 추천해 드립니다. ​ 🌿 아늑하고 매력적인 종달리 마을 소개 구좌읍 종달리는 제주의 동쪽 끝에서 동화 같은 풍경을 간직하고 있는 평화롭고 고즈넉한 마을입니다. 제주올레공인중개사무소 대표: 김준석 (제주 토박이, 부동산 외길 20년) 위치: 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 옆) 등록번호: 가-4404-414 연락처: 010-8662-3094 / 064-764-0640