😊 🥕 [매매] 수익률 4.33%! 청북 중심상가 인근 상가주택 매매 (넓은 주인세대 복층 거주 가능·실속형 수익 구조) 💰 매매가격: 13억 원 📈 연수익률: 4.33% 📍 매물 위치: 청북 중심상업지역 인근 📐 면적 정보: 대지면적 81.4평 / 연면적 120평 🏢 건물 규모: 지상 3층 규모 (옥탑 계단실 및 다락방 완비) 🏗️ 건물 구조: 견고하고 튼튼한 철근콘크리트 구조 🚗 주차 대수: 총 4대 가능 ✨ 매물 핵심 포인트! 🛍️ 청북신도시 최고 중심 상권 인근! 공실 걱정 없는 명품 입지 청북신도시에서 가장 유동인구가 많고 활성화된 중심상가 인근에 위치해 있습니다. 1층은 상가(일반음식점 용도)로 구성되어 상권 접근성이 매우 뛰어나며, 중심상가의 풍부한 생활 인프라를 집 앞에서 그대로 누릴 수 있어 임차인 선호도가 상시 높은 자리입니다. 🏡 3층+4층 연계형 구조! 다락방까지 갖춘 62평형 초대형 명품 주인세대 건물 최고층에는 소유주 분이 직접 거주하시면서 건물을 관리하기에 완벽한 명품 주인세자가 마련되어 있습니다. 3층 주인세대 본채 45평과 4층 주인세대 연계 공간 17평 구조이며, 옥탑 다락방(58.48㎡)의 보너스 서비스 공간까지 완비되어 대가족이 함께 거주해도 전혀 답답함이 없는 웅장한 복층형 단독 주거 공간을 자랑합니다. 💸 투룸 전세 · 쓰리룸 반전세 등 알짜배기 임대 구성으로 가치 극대화 1층 상가 외에도 2층 투룸 17평(전세 7,000만 원)과 쓰리룸 25평(반전세 7,000만 원 / 월 40만 원) 등 실속 있는 임대 호실로 구성되어 있습니다. 🏗️ 철근콘크리트 구조의 견고함과 뛰어난 공간 활용도 📱 평택 청북신도시에서 상가주택, 다가구 통매매, 수익형 부동산을 가장 오랫동안 전문적으로 다뤄온 부동산입니다. 중심상가 인근의 13억 상가주택은 직접 넓고 쾌적한 복층 주인세대에 거주하면서 매달 안정적인 임대 수익을 동시에 올릴 수 있는 최고의 실거주 겸 투자 매물입니다.