🏠 [삼송동] 원흥역 도보 8분! 수익형 4층 단독주택 전체 매매 💰 (보증금 7.45억 / 실투자 10억 가능) 🏢 건물형태: 단독주택 (지상 4층 + 옥탑 / 전체 매매) 💰 매매가: (예: 18 억 원 / 협의 가능) 💵 선임차보증금: 약 7억 4,500만 원 👉 실투자금 약 10억 원으로 매입 가능 (대출 최소화) 🏗️ 구조: 1층 : 상가 2호 분리 임대 (월세 수익 중) 2~3층 : 다가구형 임대 세대 (총 12개 방 / 욕실 6개) 4층 + 옥탑 : 주인세대 거주공간 (넓은 테라스 포함) 🚗 주차: 6대 가능 (넉넉한 주차공간) 🏘️ 세대수: 총 5세대 ✅ 매물 특징 4층 전체 + 옥탑 포함 매매로 실거주 + 임대수익 동시에 가능 1층 상가 2곳 임대 중 / 월세 포함 총 수익 약 130~150만 원 선임차보증금 7억4,500만 원 — 대출 없이 약 10억 실투자 가능 4층 주인세대 직접 거주 중, 옥탑 테라스 포함 넓고 쾌적한 생활공간 ☀️ 총 12개 방