안녕하세요! 대전 서구 정림동에 위치한 알짜 수익형 아파트 매매합니다. 최근 월세계약을 하였지만 돈을 굴리고 싶은 마음이 있어 천천히 매도해보려고 합니다. 월세계약자분이 계셔서 바로 집을 보기가 좀 힘들것 같습니다. 대신 계약자분 입주전 자세하게 찍어놓은 사진들과 영상 확인 바랍니다. 월세 계약하면서 오래된 부분등은 모두 수리 완료하였습니다. 보증금 1,000만 원 / 월세 90만 원에 세입자가 맞춰져 있어서, 명도나 세입자 구하는 스트레스 없이 인수하시는 날부터 당장 다음 달 월세를 받으실 수 있습니다. 월세계약은 2028년6월5일까지입니다. 매수자분께서 1억 원 정도 대출을 받으신다고 가정해보면 (요즘 금리 연 4.5% 기준) 내 투자금: 딱 9,000만 원 월 대출 이자: 약 37만 5천 원 내 손에 떨어지는 월 순수익: 90만 원 - 37만 5천 원 = 매월 52만 5천 원! 실제 투자 수익률: 연 7.0% 단돈 9,000만 원 투자해서 매달 52.5만 원 이상씩 꼬박꼬박 들어오는 아파트 매물은 정말 찾기 힘듭니다. 월세투자뿐만 아니라 앞으로 부동산 투자로도 괜찮습니다. 대전시의 '정림동-사정동 간 도로 개설공사'가 확정되어 추진중이며 2027년 준공입니다. 오피스텔이나 상가처럼 공실 위험도 적고, 환금성 좋은 '아파트'라는 것이 가장 큰 장점입니다. 평수, 층수, 내부 상태 등 더 자세한 내용이 궁금하시면 언제든 편하게 채팅 남겨주세요. 정말 투자 생각 있으신 분들과 기분 좋게 거래하고 싶습니다! (※ 대출 이자 및 한도는 매수자분의 신용도나 조건에 따라 약간의 차이가 있을 수 있습니다.)