-공실 즉시 입주 가능 -사무실과 창고 화장실 개인 사용 가능 -건물 앞 마당 주차 공간으로 활용( 주차 세대 가능) - 옆에 임차인과 주인이 거주 중이므로 시끄러운 업종은 불가함.