🏢 [북수자이2차 단지내 1층 상가] 12평 / 임대 보500·월56 OR 매매 1억4천 / 712세대 배후 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━❓ 왜 이 물건이어야 하는지? ✅ 임대 + 매매 둘 다 가능 — 자영업자도, 수익형 투자자도 선택 가능 ✅ 북수자이2차 712세대 단지내 전용 상가 — 안정적 고정 손님 풀 확보 ✅ 현재 무인아이스크림 영업 중 — 검증된 자리, 즉시 영업 가능 컨셉 다양📍 입지·상권 분석 🏢 712세대 대단지 단지내 상가 — 입주민 일상 동선 직결 🚸 자녀 동반 가구 비중 높음 — 무인매장·간식·간이 영업 강세 🎯 가능 업종: 미용실 · 네일 · 카페 · 베이커리 · 사무실 · 인테리어 · 1인샵 🅿️ 주차 7대 + 단지내 주차장 활용 가능 🌅 동향(주출입구) — 아침·오전 채광 💧 관리비 10만원 (단지내 상가 평균 수준)⚠️ 임대전 Check Point! 📌 2007년 준공 — 단지 자체는 안정 정주, 상가는 인테리어·전기 컨디션 점검 권장 📌 입주가능일 7월말 이후 — 즉시 입주 불가, 잔금·인테리어 일정 사전 조율 필요 📌 1층 12평 — 1인샵·소형 매장 최적, 대형 매장은 면적 제한 📌 매매 시 1억 4,000만원 — 임대수익 환산 시 수익률 사전 계산 권장 📌 단지내 상가 = 외부 고객 유입 한정 (입주민 중심 영업 컨셉이어야 안정)🎯 이런 분께 추천! ✔️ 1인샵 창업자 (미용실 · 네일 · 카페 · 베이커리 · 작업실) ✔️ 무인매장 운영 노하우 있는 자영업자 ✔️ 단지내 검증된 상권 원하는 안정 추구 창업자 ✔️ 수익형 부동산 매매 투자자 (1억대 첫 상가 투자 적정) ✔️ 본인 영업장 자가 보유 원하는 자영업 사장님 ✔️ 인테리어·사무실 알아보는 1인 기업 📺 부동산의 답, 소문난대박이 현장에서 검증합니다. 🤔 아직도 발품만 팔고 계세요? 현장 검증된 물건만 골라 안내드립니다 💬 "이거 아직 있어요?" → 네, 지금은요. 내일은 모릅니다.