가성비 최고! 실평수 훨씬 넓게 빠진 4억 빌라 매매신림동에서 정말 찾기 힘든 '방 4개 + 화장실 2개' 구조의 귀한 매물입니다.전용 면적은 18평이지만, 버리는 공간 없이 구조가 기가 막히게 잘 빠져서 실제 체감 면적은 훨씬 더 넓고 쾌적한 집입니다.자녀가 많으신 다둥이 가정이나, 재택근무를 위한 작업실/서재가 필요하신 분들께 강력하게 추천해 드립니다! ✨ 이 집의 핵심 체크 포인트!압도적인 가성비: 서울 신림동에서 방 4개, 화장실 2개 구조를 4억에 만날 수 있는 흔치 않은 기회입니다. 초저렴한 관리비: 엘리베이터가 없는 대신 월 관리비가 단돈 2만 원! 매달 나가는 고정 지출을 확 줄여줍니다. (3층이라 계단 이용도 크게 부담스럽지 않습니다.) 여유로운 주차 공간: 총 8세대에 주차 7대 가능하여, 빌라의 고질적인 주차 스트레스가 적습니다.넓은 대지지분: 대지지분이 11.3평으로 넉넉하여 향후 투자가치로도 훌륭합니다. 📋 신림동 매매 4억 원 구조 방 4개, 화장실 2개, 주방, 거실, 다용도실면적전용 59.59m² (18평) - ※ 실제 체감 면적 훨씬 넓음 대지지분 37.47m² (11.3평) 2015년식 / 총 8세대주차 대수7대 가능관리비약 2만 원특징엘리베이터 없음 (유지비 절감 효과) 💡 2015년식으로 내외부 컨디션 깔끔하게 잘 유지되어 있습니다. 거실과 주방 분리형 느낌으로 생활 동선이 무척 편리하며, 다용도실까지 갖춰져 있어 잔짐 수납하기도 좋습니다. 직접 오셔서 보시면 훌륭한 구조와 넓은 실사용 면적에 더욱 만족하실 겁니다!" 📞 편하게 연락주시면 언제든 친절하게 집 보여드리겠습니다! 행복한 소속 공인중개사 김정미 010-9959-8658