⭐ 구리 상업시설 전문 센트럴부동산 ⭐ 【이 매물 핵심 3가지】 ✔ 대로변 코너 + 중앙 버스정류장 앞 메인 노출 ✔ 엘리베이터 바로 옆 → 자연 유입 강한 자리 ✔ 교보생명 · 아파트 진입로 연결 핵심 동선 ☑ 매물 요약 보증금 : 1억원 월세 : 400만원 (부가세 별도) 렌트프리 지원 가능 직영 목적 매입 운영도 가능 ☑ 입지 특징 해당 호실은 대로변에서 바로 보이는 코너 라인에 위치해 가시성과 간판 노출이 매우 뛰어난 자리입니다. 특히 중앙 버스정류장이 바로 앞에 있어 ✔ 보행 유동 ✔ 대기 유동 ✔ 차량 시인성 까지 모두 확보된 호실입니다. 또한 바로 옆에는 교보생명 사옥과 아파트 진입 동선이 연결되어 있어 단순 단지 내 상가보다 외부 유입 흡수력이 강합니다. 건물 내부에서도 ✔ 엘리베이터 바로 옆 ✔ 공용 화장실 이동 동선 에 위치해 있어 반복 노출 효과도 기대할 수 있습니다. ☑ 추천 업종 간판 노출과 체류 유동이 중요한 업종 추천 ✔ 판매점 ✔ 소매점 ✔ 브랜드 쇼룸 ✔ 보험 / 금융 상담 ✔ 예약제 전문 업종 ☑ 추천 포인트 구리역 롯데캐슬은 아파트 · 주상복합 · 오피스텔 포함 총 1,431세대 고정 수요를 갖춘 대규모 스트리트형 상업시설입니다. 렌트프리 협의도 가능해 초기 브랜드 선점 목적 임차인께 특히 추천드립니다. 한 줄 요약 “유동·노출·동선 3박자 갖춘 대로변 핵심 상가” 현장에서 직접 확인한 데이터와 실무 경험으로 안내드립니다. 센트럴부동산 ☎ 031-553-5680 ▣ 방 : 없음 ▣ 화장실 : 해당 호실 외부 동일 층 남녀 구분 각 1개, 장애인 화장실 1개