✅ 임대 정보 보증금 / 월세: 7,000만 원 / 388만 원 기준가: 45,800만 원 관리비: 44만 원 면적: 공급 72.70㎡ (22.0평) / 전용 46.30㎡ (실 14.0평) 층수: 1층 / 총 6층 (1층 일부 102호) 주차: 무료 주차 1대 제공 (지상 주차장 매우 넓고 편리) 입주: 협의 입주 가능 (원상복구 예정으로 깔끔하게 입주 가능) 조건: 권리금 없음 (무권리) 추천 업종: 프랜차이즈 테이크아웃, 디저트 카페, 판매 점포, 쇼룸, 뷰티샵, 편의점, 일반 사무실 등 다용도 가능 특이사항: 개별 냉난방, 엘리베이터 완비 ✅ 핵심 포인트 신논현역 도보 3분 초역세권 + 4차선 대로변 입지: 9호선·신분당선 신논현역에서 도보 약 3분 거리로 대중교통 접근성이 매우 뛰어납니다. 4차선 대로변에 위치한 1층 점포로 유동인구가 풍부하며 도보 및 차량 통행객에게 노출 효과가 극대화되는 자리입니다. 강남권 귀한 '1층 무권리' 상가: 초기 창업 비용과 리스크를 획기적으로 줄일 수 있는 무권리 매물입니다. 현재 업종 철거 후 깔끔하게 원상복구될 예정이므로, 업종 디자인에 맞춰 인테리어를 바로 진행하실 수 있습니다. 지상 주차장 완비 & 편리한 차량 접근성: 반포 IC와 매우 근접하여 강남 전역 및 시외로의 차량 이동이 무척 편리합니다. 특히 복잡한 강남역/신논현역 인근에서 보기 드물게 지상 주차장이 넓고 쾌적하게 완비되어 있어 주차가 매우 편리합니다. 트리플 역세권 영향권: 신논현역(9호선/신분당선)뿐만 아니라 강남역(2호선/신분당선) 도보 12분, 논현역(7호선/신분당선) 도보 13분 거리로 강남 주요 상권의 풍부한 직장인 및 배후 수요를 그대로 흡수하는 황금 입지입니다. 🏢 (주)마이다스 부동산중개법인 역삼센터 등록번호 : 11650-2015-00216 📞 유선 문의 : 02-6205-8950 📱 직통 문의 : 010-7135-3446