【보증금 1000만 원 / 년세 2100만 원】 *** 권리금 7000만원 있습니다 *** ▣ 매 물 정 보 ▣ 소재지: 제주시 연동 (공영주차장 및 유명 호텔 인근) 면적: 전용 69.4㎡ (20.9평) ※ 상가 및 투룸 주거 공간 포함 면적 구조: 홀 + 주방. 방2. 화1 중개대상물 종류 및 용도: 제2종 근린생활시설 권리금:7000만원 (현 프랜차이즈로 운영되고 있으며 모든 집기 등 포함입니다) 관리비: 없음 층수/총층수: 1층 / 3층 방향: 남향 주차: 주변일대. (연동 공영주차장 인접으로 주차 편의성 우수) 옵션: 천정형 냉난방기 2대(40평형), 스탠드 냉난방기 1대(35평형), 주방 집기 및 시설 일체, 실외 냉동고, 소형 텃밭 입주 가능시기: 즉시 입점 및 양도양수 가능 (9월 계약 만료 전 빠른 계약 시 2~3개월 분 임대료 지원 혜택 가능) ▣ 위치 및 인프라 (입지 조건) 연동 중심상권 입지: 유동인구가 많은 연동 공영주차장 바로 인근에 위치하여 접근성이 뛰어납니다. 안정적인 배후 수요: 중국인 관광객 투숙률이 높은 대형 호텔 바로 맞은편에 위치하여, 상시 유동인구 및 외국인 관광객 수요 흡수에 유리합니다. ▣ 중개사 추천 포인트 (매물 특장점) 1. 상가+주거(투룸) 일체형 구조 (비용 절감 효과) 매장 바로 뒤편에 독립된 투룸(방2, 화장실)이 포함된 조건으로, 가족 경영 시 주거 비용을 획기적으로 절감할 수 있습니다. 2. 인테리어 및 시설 A급 (인수 후 즉시 영업 가능) 리모델링 및 인테리어 시공 후 1년 미만으로 내부 상태가 매우 깔끔하며, 천정이 높아 개방감이 좋습니다. 최근 전기 시설을 3상으로 승압 교체 완료하여, 24시간 운영 시에도 대형 냉난방기 및 집기 구동 전력 소모 대비 전기요금 절감 효과가 큽니다. 3. 운영 효율성 및 매출 검증 (포스 매출 확인 가능) 현 임차인 기준 연 매출 3억 5천만 원 이상을 유지하고 있는 검증된 자리에 위치합니다. 간편 조리 시스템이