경기도 남양주시 불암로109번길 4-46 (별내동)
- 거래
- 월세 3,000 / 220만원
- 전용면적
- 132.2㎡
- 층
- 1층 / 4층
- 사용승인
- 2017년
✅ 인수 조건 1. 레시피 교육 🥩 훈연 & 염지 돼지 / 소 / 가금류 / 어패류 전부 포함 * 풀드포크, 잠봉, 소세지, 베이컨 * 브리스킷, 파스트라미, 비프립 * 비어캔치킨, 베이징덕 * 냉훈·온훈 연어, 굴, 가리비 등 레시피만이 아니라 👉 불 조절, 타이밍, 실패 안 나는 구조까지 ⸻ 🥖 제빵 * 라우겐롤 * 베이글 * 브리오슈 * 바게트 * 식빵 ⸻ 🍝 식사 & 소스류 (핵심) * 토마토 / 화이트 라구 * 오일 파스타 * 냉우동 쯔유 * 크림 그라탕 * 바베큐 소스, 시저 드레싱 등 🔸 이 파트는 반드시 추천드립니다. •메인 메뉴 이상 매출 발생 •자투리 재료 활용 → 원가 구조 안정 •만들어 둔 재료로 메뉴 확장 ⸻ ☕ 커피 * 로스팅 → 에스프레소 → 메뉴 구성 전부 전수 * 미리 세팅된 값으로 쉽게 운영 가능 ⸻ 💡 양도 후 운영 방향 (즉시 가능) 설비·구조가 모두 갖춰져 있어 별도 투자 없이 바로 오픈 가능합니다. 1. 현재 콘셉트 그대로 운영 2. 베이글·바게트·샌드위치 전문점 3. 미국식 브런치 / 바베큐 전문점 4. 스페셜티 커피 전문점 5. 디저트 카페 ⸻ ✅ 인수 조건 2. 네이버 플레이스 마케팅 전수 * 수백만 원 키워드·리뷰 작업 ❌ * 내부 데이터 기반으로 1페이지 유지 중 👉 네이버 플레이스 알고리즘 👉 직접 분석하고 대응하는 방법 전수 ⸻ ✅ 인수 조건 3. 모든 설비 포함 (추가 투자 없음) * 렉텍 훈연기 * 우녹스 오븐 * 반죽기 2대 (틴소 / 스파) * 마밤 언더카운터 3그룹 * 그라인더 3대 (로버 / 피크 / EK43) * 트리니타스 T7 로스터 * 호시자키 제빙기 2대 * 냉장·냉동 테이블, 쇼케이스, 진공포장기 등 👉 인수 다음 날 바로 영업 가능 실제 이민을 위한 매매입니다. 찔러보기식 문의는 정중히 사양합니다. 진지하게 고민 중이신 분께는 실제 매출과 운영 데이터 전부 투명하게 공개하겠습니다.
남양주시 상가 매물등기부등본 분석으로 근저당·가압류 확인하기

