⭐️ 주인세대 입주 가능한 갈마동 다가구 통매매 ⭐️ ➡️ 빠른문의: 010-2006-2248 매수자 자금 상황에 맞춰 투자금 조절이 가능한 알짜배기 상가주택! 인수 후 주인세대에 직접 즉시 입주까지 가능한 완벽한 조건 🏠 💰 [소액 투자 최고] 실투자금 1억 7천만 원의 기적 - 매매가 10억 5천만 원! 협의를 통한 금액 절충 가능해요 ✨ - 대출 4억, 보증금 4억 8천 세팅으로 초기 부담을 확 낮췄어요 - 매달 고정적으로 총 월세 400만 원(순수익 240만)이 들어와요 🏢 [알찬 세대 구성] 공실 걱정 없는 상가 및 원투룸 조합 - 1~2층 상가 3개와 3~4층 선호도 높은 1.5룸 8개 구성! - 5층은 투룸 1개와 리모델링된 주인세대 1개 완비! - 총 13세대의 탄탄한 포트폴리오로 연수익률 15%이상 달성 🛡️ 📍 매물 정보 (팩트 체크) - 위치: 서구 갈마동 (상가건물 / 실투자 1억대 특급매물) - 구조·연식: 상가 3 + 1.5룸 8 + 투룸 1 + 주인세대 1 / 2020년 준공 - 투자금액: 매매 10.5억 (실투자 1.8억 / 월순수익 240만) ⚠️ 필독: 방 구하는 팁 - 주변 시세 파악, 채광·결로 확인, 출퇴근 거리 체크는 필수. - 권리관계와 관리비 항목 확인 및 계약 전 특약 체크도 중요. 🏃‍♂️ 💡 안내 사항 - 🏠 세입자 사정에 의해 비슷한 사진으로 대체될 수 있어요 - 📢 안내된 면적 및 관리비는 오차가 있을 수 있어요 - 🛡️ 안전한 계약을 위해 등기부등본 확인이 가능해요 - ⚠️ 현시점에는 계약되었을 수 있으니 유선문의 바랍니다 🧡 아래 조건을 전화나 문자로 미리 알려주세요! ✔ 구하시는 집 종류 (원투룸,쓰리룸,오피스텔 등) ✔ 희망 금액 및 입주일 (예: 보500~1억/월50~200 등 / 7월말까지) ✔ 기타 필수 조건 (주차, 반려동물, 대출여부 등) 📞 3초 빠른 유선 문의 ➡️ 빠른문의: 010-2006-2248