🏢 매물 특징 - 1층~3층 상가 + 4층 주택 - 거주·임대 선택 가능한 다각적 수익 구조 - 건물주 실사용 + 임대수익을 동시에 누릴 수 있는 효율적 구조 - 상업 밀집과 주거 혼합이 자연스럽게 이루어진 곳으로 장기 보유 가치 우수 ❣️1층 : 식당 운영 중 - 매출 연계 유동 인구 풍부한 동선 ❣️2층 : 사무실 임대 중 - 안정적 임대 수익 발생 ❣️3층 : 상가 - 향후 임대 또는 직접 영업 가능 ❣️4층 : 주택 2가구 분리형 (방 2, 욕실 1 / 방 3, 욕실 1) 🔍 입지 환경 - 여수 이순신광장 도보 접근으로 관광객·지역 상권 유입이 탁월 - 중앙동 로터리, 종화동 해양공원, 여객선 터미널 등 관광 및 교통의 중심 - 여수의 대표 번화가 및 구시가지 상권으로 식음·숙박업 창업 및 임대 수요 - 버스 정류장 가깝고, 주차·도보 모두 용이한 생활 환경 - 계절 영향이 적고 연중 상권 탄력 높은 지역 ⭐️ 직접 보시는 것이 더 좋습니다 ⭐️ 일단 한번 보시고 고민하세요 ✔️ 언제든지 편하게 문의 주세요~ ✔️ #365공인중개사 사무소(쌍봉로133-1) 👉 여수 전 지역 토지/아파트/상가/주택/분양권 매물 보유 👉 고객님이 원하시는 니즈에 최대한 맞춰🏠매매/임대해 드립니다