서귀포 남원리, 2022년 준신축 상가주택 매매 - 1층 상가 + 2층 주택 (82P) 🏢 남원리 2022년 준신축 상가주택 매매 1층 상가 + 2층 주택 구조 · 제2종일반주거지역 ​ 안녕하세요! 제주 토박이의 정직함과 20년 전문성으로 옥석 같은 매물만 골라드리는 제주올레공인중개사무소입니다. 🍊 오늘 소개해 드릴 매물은 서귀포 남부권의 생활 중심지, 남원리에 위치한 아주 깔끔한 준신축 상가주택입니다. 2022년 말에 준공되어 손볼 곳 하나 없는 최상급 컨디션을 자랑하며, 제2종 일반주거지역의 이점을 톡톡히 누릴 수 있는 알짜배기 건물입니다. ​ 📌 매물 기본 정보 소재지: 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 대지면적: 272㎡ (약 82p) 건축면적: 199.45㎡ 구조: 철근콘크리트(RC) 층수: 지상 2층 사용승인: 2022.12.27 용도지역: 제2종일반주거지역 주차: 옥외 자주식 2대 매매가: 60,000만원 ​ 🏗 건물 구성 1층 (99.86㎡) 제2종 근린생활시설 현재 일반음식점 용도 대로변 상권형 구조 2층 (99.59㎡) 단독주택 남향 배치 주거 + 상가 복합 구조 1층은 상업 운영, 2층은 실거주 가능. “상가 + 주택”의 가장 안정적인 구조입니다. ​ 📍 입지 경쟁력 – 남원 중심 생활권 남원리는 남부권에서 상권·학교·생활시설이 밀집된 지역입니다. 남원초등학교 남원중학교 농협, 하나로마트, 병의원, 체육시설, 우체국 인접 스타벅스, 다이소 등 상업 인프라 확보 생활 중심지 내 위치한 상가주택이라는 점이 핵심입니다. ​ 🌊 자연·관광 요소 큰엉해안경승지 남원항 관광객 유입이 꾸준한 남원 해안 생활권. 상업 활용 시 안정적인 유동 수요 기대 가능. ​ 🏡 제주 상가·복합주택 전문 제주올레공인중개사무소 대표 김준석 📍 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 📞 010-8662-3094 / 064-764-0640