✅ 주인이 직접 살아보고! 이런 분께 추천합니다 (현재 8월 말까지 전세 2.1억 임대중) 쿠팡, 아산병원, 잠실 인근 회사 재직자 1인 임차 목적으로 구하시는 분 2호선 역세권에서 실거주+투자 겸용을 원하시는 분 동서울터미널 개발 완공 시점을 노린 중기 보유 투자자 적은 갭(약 2천~3천만원)으로 레버리지 투자를 원하시는 분 ✅ 편의시설 롯데마트 강변점 (테크노마트 지하) - 도보 약 8분. 테크노마트 강변 - IT·가전·의류 쇼핑과 식당가, CGV 영화관(10층) 스타벅스 - 횡단보도 건너면 바로 있음. 올리브영 강변역점 - 바로 옆 건물 서브웨이 - 본 건물 1층 편의점(GS25 등)은 도보 1~3분 내 다수 분포 🚇 교통 — 강변역 생활권의 핵심 2호선 강변역(동서울터미널)까지 도보 약 7~10분 거리로, 서울 어디든 환승 없이 빠르게 이동 가능합니다. 건대입구·성수·잠실·강남까지 모두 2호선 한 번으로 연결됩니다. 강변역 앞 동서울종합터미널에서는 수도권·강원·경기 북부 방향 시외·고속버스를 바로 이용할 수 있어 귀성·여행도 편리합니다. 강변북로 IC가 인접해 차량 이용 시에도 강남·잠실 방면으로 10분 이내 접근이 가능하고, 올림픽대로까지 막힘없이 연결됩니다. 광역버스 노선도 인근에 다수 정차해 경기·인천 방면 통근자에게도 실용적입니다. 개발 호재 — 아직 가격에 덜 반영 동서울터미널 복합개발 (2026년 하반기 착공 / 2031년 완공 목표): 현재의 노후 버스터미널이 지하 7층~지상 39층, 연면적 36만㎡의 복합문화교통허브로 탈바꿈합니다. 신세계PFV 주관으로 상업·업무·문화시설과 한강 조망 옥상 전망대까지 갖출 예정입니다. 착공이 임박한 시점에서 현재 호가는 호재가 채 반영되지 않은 상태입니다.