[태백 백산동] 대지 2천평 확보! 공익용산지 0% 대형 개발·투자용 부지 매매 강원도 태백시 백산동에 위치한 대지(160-2)와 임야(160-3) 연접 필지로, 총면적 50,671㎡(약 15,328평)의 특급 개발 부지입니다. 국토계획법 및 산지관리법을 완벽히 충족하여 대형 캠핑장, 글램핑장, 숲속 요양원, 전원주택단지 등을 기획하는 시행사 및 투자 법인에게 최고의 기회를 제공합니다. ?? 본 매물의 압도적인 3가지 핵심 메리트 초기 비용 수억 원 절감 (대지 2,029평 확보) 이미 2,000평 이상이 '대지'로 지목 변경되어 있어, 건축 허가 시 발생하는 막대한 농지·산지전용부담금이 면제됩니다. 리스크 없이 즉시 메인 건축물(대형 베이커리 카페, 관리동 등)을 앉힐 수 있습니다. 규제 없는 청정 알짜배기 임야 (공익용산지 0평) 개발이 원천 불가능한 공익용산지가 단 1평도 없습니다. 규제가 적은 '준보전산지(226평)'와 자연친화적 개발이 가능한 '임업용산지(13,073평)'로만 구성되어 1.3만 평 배후지를 온전히 숲속 테마파크로 활용할 수 있습니다. 2026년 최신 기준 반영 및 원스톱 행정 종결 가능 산지법상 보전산지 편입 면적이 관리 기준 내에 있어, 산림청 본청을 거치지 않고 강원도 및 태백시청 선에서 인허가 행정이 신속하게 종결됩니다. (2026년 대체산림자원조성비 기준: 준보전 8,340원/㎡, 보전 10,840원/㎡ 적용) 또한, 태백시 조례에 따른 '자연녹지지역'으로 건폐율 20%가 적용되며, '가축사육제한구역'으로 지정되어 주변에 축사 등 혐오시설이 들어올 수 없는 영구적인 청정 입지를 자랑합니다. 2천 평의 베이스캠프 대지와 1.3만 평의 명품 숲을 동시에 거느릴 수 있는 태백의 유일무이한 토지입니다. 위치: 태백시 백산동 160-2(대), 160-3(임) 총면적: 50,671㎡ (약 15,328평)