[강천초 도보5분! 강천역 호재 품은 텃밭] 안녕하세요! 이웃님들을 위한 정직한 길잡이, 여주 복조리부동산입니다 🥕 오늘 소개할 곳은 강천초등학교에서 걸어서 딱 5분 거리에 있는, 포근한 숲세권 주말농장 부지입니다! 📍 [매물 요약] ▪️ 매매가: 1억 4,500만원 ▪️ 면적/지목: 986㎡ (약 298평) / 전 ▪️ 위치: 강천면주민센터인근, 강천초 도보 5~6분 거리 💹 낮은 야산이 마을을 포근하게 감싸고 있는 아주 아늑한 지형이에요. 현재 지하수가 콸콸 잘 연결되어 있고, 아담한 비닐하우스도 1동 설치되어 있어서 당장 주말농장이나 텃밭으로 쓰기 완벽합니다! 차로 5분만 나가면 예쁜 강천섬도 산책하실 수 있어요. 💹 이 땅의 진짜 장점은 '미래 가치'에 있습니다. 계획관리지역 내 '성장관리계획구역(주거형)'이라 나중에 집을 지으실 때 건폐율을 최대 50%까지 아주 넉넉하게 받으실 수 있어요. 게다가 근처로 경강선 강천역 신설이 적극 추진 중이라, 주말농장으로 힐링하시다가 훗날 시세 차익까지 기대해 볼 수 있는 똘똘한 땅이랍니다. 💹 단점도 솔직하게 말씀드릴게요! 들어오시는 진입로 초입 약 30m 정도가 경사가 좀 있고, 그 뒤로 100m 정도는 지목상 도로지만 아직 비포장 흙길입니다. 하지만 바로 옆 부지가 최근 무사히 건축 허가를 받고 예쁜 주택을 지어 올렸으니, 나중에 집 지으실 때 허가 걱정은 안 하셔도 된답니다. 약간의 진입로만 살짝 지나면 마법처럼 평평하고 예쁜 나만의 텃밭이 펼쳐져요! 📞여주복조리부동산(031-881-1100) : 현장 답사나 궁금한 점 있으시면 언제든 편하게 당근 채팅이나 전화로 문의주세요. 친절하게 안내해 드리겠습니다! 🏡