✅ 임대 정보 보증금 / 월세: 20,000만 원 / 1,160만 원 실 임대료: 16,575,000원 관리비: 190만 원 (부가세 별도) 면적: 공급 254.60㎡ (77.0평) / 전용 178.50㎡ (실 54.0평) 층수: 1층 / 총 10층 (1층 일부 A호 사용) 주차: 무료 주차 2대 제공 입주: 즉시 입주 가능 (공실, 신축 첫 입주) 조건: 권리금 없음 (무권리) 추천 업종: 다용도 활용 가능 (F&B, 쇼룸, 대형 플래그십 스토어, 금융기관, 프랜차이즈, 고급 오피스 등) ✅ 핵심 포인트 2026년 완공 완벽한 신축 첫 입주 프리미엄: 서초동 중심 입지에 자리 잡은 10층 규모 고품격 신축 빌딩의 1층 매물입니다. 아무도 사용하지 않은 첫 입주 상태로, 기업의 브랜드 이미지에 맞추어 완벽하게 맞춤형 인테리어를 진행할 수 있습니다. 압도적인 가시성과 개방감의 통창 구조: 1층 대로변을 향해 시원하게 뻗은 와이드 통창 설계로 자연 채광이 훌륭하며 외부 노출 효과가 매우 뛰어납니다. 층고가 높아 실평수 54평 이상의 압도적인 공간감과 쾌적함을 선사합니다. 권리금 없는 대형 1층 매물의 희소성: 강남·서초권에서 리스크 없이 진입할 수 있는 '무권리 신축 1층' 매물로 초기 투자 비용을 획기적으로 절감할 수 있습니다. 급 배수 및 빌딩 인프라 완비: 신축 건물답게 최고급 자재로 마감된 로비, 엘리베이터, 남녀 분리형 최신식 화장실이 완비되어 있으며, 내부에는 개별 업종에 필수적인 배수 및 계량기 시스템이 깔끔하게 매립·설치되어 있습니다. 🏢 (주)마이다스 부동산중개법인 역삼센터 등록번호 : 11650-2015-00216 📞 유선 문의 : 02-6205-8950 📱 직통 문의 : 010-7135-3446