군자역 도보 1분 초역세권! 전용 28평 지하 1층 단독 사용 상가 💰 계약 조건 보증금 : 2,000만 원 월세 : 150만 원 (VAT 별도) 관리비 : 관리규약에 따릅니다. 입주 가능일 : 협의 가능 권리금 : 없음 🏠 기본 정보 층수 : 지하 1층 (지하층 전체 단독 사용) 평수 : 전용 28.7평 (내부 공용면적 포함 약 40평) 주차 : 가능 기타 : 엘리베이터 이용 가능, 내부 복도 및 공용 화장실 별도 사용 📌 입지 설명 군자역4번출구 인근에 위치한 지하철 5·7호선 초역세권 매물입니다. 더블 역세권인 군자역 핵심 상권에 위치하여 압도적인 유동인구와 배후 수요를 자랑합니다. 지하 1층 전체를 단독으로 사용하여 독립적이고 프라이빗한 공간 활용이 가능하며, 넓고 쾌적한 환경을 제공합니다. 역과의 접근성이 워낙 뛰어나 외부에서 찾아오는 고객이 많은 업종이나 회원제 매장, 동호회 공간 등으로 운영하기에 최적의 입지입니다. ⚠️ 참고사항 엘리베이터가 지하까지 바로 연결되어 있어 지하 상가의 단점인 접근성을 완벽하게 보완하였으며, 무거운 짐 이동이나 고객 출입이 매우 편리합니다. 건물 전면부에 대형 간판 설치가 가능하여("P50" 상호 간판 자리) 유동인구에게 노출 효과가 뛰어나고 찾아오기 쉽습니다. 전용 면적 28.7평 외에 복도와 공용 화장실을 별도로 편하게 사용하실 수 있어 공간 효율성이 매우 높습니다. 추천 업종: 댄스·음악 연습실, 개인 PT 스튜디오, 요가·필라테스, 공유 오피스, 이색 공방, 스튜디오 등 📞 문의 안내 군자역 초역세권에 보기 드문 28평 대형 지하 단독 매물입니다. 빠른 계약이 예상되니 언제든지 문의 주시면 상세하게 안내해 드리겠습니다.