제주시 애월읍 신엄리 토지 매매 애월해안도로 인근 임야 급매물 안내 📌 매물 요약 정보 및 가격 매매가: 61,600만 원 (3.3㎡당 단가: 100만 원) 소재지: 제주시 애월읍 신엄리 **70 번지 면적: 2,036.36㎡ 지목: 임야 용도지역: 자연녹지지역 추천용도: 전원주택, 별장, 콘도 부지 ​ 🔍 용도지역·법적 체크 및 활용 시나리오 본 매물은 지목이 '임야'로 분류되어 있어, 까다로운 농지취득자격증명서 발급 절차가 필요하지 않습니다. 주소지가 제주도가 아닌 외지인분들도 거주지 제한 없이 자유롭게 취득할 수 있는 행정적 장점을 가지고 있습니다. 용도지역은 자연녹지지역에 해당하여 건폐율 20%, 용적률 80% 이하 범위에서 단독주택이나 휴양형 별장 건축이 가능합니다. 다만, 역사문화환경보존지역 및 일부 가축사육제한구역 등의 법적 규제 사항이 일부 포함되어 있으므로, 구체적인 건축 계획이나 개발 행위를 추진하실 때는 인허가 부서를 통한 사전 확인 절차를 거치는 것이 안전합니다. 애월해안도로와 인접한 지리적 이점을 살려 자연 친화적인 단독 전원주택이나 프라이빗한 휴양 시설로 활용하시기에 좋은 여건을 갖추고 있습니다. ​ 🌿 편안하고 매력적인 신엄리 마을 소개 애월읍 신엄리는 제주의 대표적인 드라이브 코스인 애월해안도로와 가까워 수려한 바다 경관을 곁에 둔 아름다운 마을입니다. 제주시내 및 제주공항으로의 접근성이 뛰어나 교통이 편리하며, 생활 편의시설과 학교가 인근에 잘 갖추어져 있습니다. 전원생활의 한적함과 도시의 편리함을 동시에 누릴 수 있어 귀농·귀촌을 희망하는 분들과 이주민들에게 지속적으로 선호도가 높은 지역입니다. ​ 🏢 제주올레공인중개사무소 소재지: 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 옆) 연락처: 010-8662-3094 / 064-764-0640