청주시 흥덕구 지동동 토지 및 건물 매매 -매물 개요 • 총면적 : 약 667평 • 지목 : 대지 약 500평 / 전 약 167평 • 용도지역 : 자연녹지지역 • 건물 : 2개동 포함 • 진입도로 접함 • 투자 및 개발 가능 부지 부동산 현황 지동동 -1 • 대지 400m • 건물 연면적 133.28m • 2017년 준공 지동동 -2 • 대지 998m • 건물 연면적 198m • 2019년 준공 지동동 -3 • 전 810m 입지 장점 입지 장점 1. 도심 입지 * 지동동은 예비중심권으로 생활 인프라가 잘 갖춰져 있습니다. * 재개발·도시정비사업의 영향을 받을 가능성이 있는 지역입니다. 2. 고속도로(IC) 접근성 * 서청주IC와 고속도로 이용이 편리합니다. * 이동이 수월해 물류나 출퇴근 측면에서 장점이 있습니다. 3. SK하이닉스 접근성 * SK하이닉스까지 도보 및 차량 이동이 가능한 거리이며, 하이닉스와 LG등 인접해 있습니다. • 청주시 흥덕구 지동로 인접 • 차량 접근성 우수 • 자연녹지지역 내 쾌적한 환경 • 근린생활시설, 교육시설, 체육시설, 창고시설 등 다양한 활용 검토 가능 • 대규모 단일 필지 확보 가능 추천 활용방안 • 체육시설 및 스포츠센터 • 카페 및 복합문화공간 • 물류 창고시설 • 전원형 사옥 • 투자용 토지 • 자연녹지지역 • 대지 + 전 • 건물 2동 포함 • 청주 흥덕구 지동동 • 향후 개발 예정지 • 도로 확장 계획 • 물류창고·근생시설 허가 가능 • 대형 부지 희소성 • 주변 토지 매입 진행 추천 활용방안 • 체육시설 및 스포츠센터 • 카페 및 복합문화공간 • 물류 창고시설 • 전원형 사옥 • 투자용 토지 보유 매매 조건 • 희망 매매가 : 30억원 • 가격 협의