🚪똑똑! 부동산 문을 열어드리겠습니다. 📞 소속공인중개사 손정민 010-7502-8804 ✨ 광안리 1선 + 무권리 + 약 40평 음식점 상가 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🚪 [핵심 요약] ✔ 위치 : 광안리 1선 생활권 ✔ 권리금 : 없음 (무권리) ✔ 보증금 3000 / 월세 165 ✔ 관리비 25만원 (공과금 별도) ✔ 추천 업종 : 실내포차, 이자카야, 다이닝주점 ✔ 입주 : 즉시 또는 협의 가능 ✔ 구조 : 지하 1층 / 약 40평 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🚪 [매물 정보] * 소재지 : 부산광역시 수영구 남천동 [의뢰인 요청으로 상세 지번 비공개] * 면적 * 임차인 고지 기준 전용 약 132.23㎡ (약 40평) * 건축물대장상 해당층 191.92㎡ (약 58평) ※ 현장 확인 권장 * 층수 : 지하 1층 / 총 지상 5층 * 승강기 : 대장상 없음 (현황상 1대) * 주차 : 없음 * 방향 : 남서향 (주 출입구 기준) * 용도 : 근린생활시설 * 사용승인일 : 1991.11.25 * 위반건축물 : 건축물대장상 기재 없음 * 방 : 0개 / 화장실 : 2개 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🚪 [이 매물의 장점] ✔ 광안리 1선 입지 ✔ 무권리 → 초기 투자비 절감 ✔ 약 40평 실사용 공간 ✔ 기존 시설 일부 인수 가능 ✔ 남녀 분리 화장실 ✔ 목적 방문형 음식점 운영 적합 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🚪 [체크 포인트] * 공용관리비 월 25만원 * 엘리베이터 유지관리비 및 공용 청소비 포함 * 인터넷·TV·전기·수도·가스 등 공과금 별도 * 실제 면적 및 시설 상태 현장 확인 권장 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📌 공인중개사 손정민은 직접 임장하고 촬영한 영상 편집본을 제공하고있습니다. 실제 검토하시는 분들께 영상으로 더 빠르고 자세하게 검토할 수 있습니다.