🚪똑똑! 부동산 문을 열어드리겠습니다. 📞 소속공인중개사 손정민 010-7502-8804 ✨ 신축급 컨디션 + 약 20평 + 교습소 추천 상가 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🚪 [핵심 요약] ✔ 위치 : 온천동 생활권 ✔ 권리금 : 소액 (에어컨 인수 조건) ✔ 보증금 3000 / 월세 150 (부가세 여부 확인 필요) ✔ 관리비 27만원 (공과금 별도) ✔ 추천 업종 : 교습소, 공부방, 상담실, 소규모 학원 ✔ 입주 : 즉시 가능 ✔ 구조 : 5층 / 약 20평 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🚪 [매물 정보] * 소재지 : 부산광역시 동래구 온천동 [의뢰인 요청으로 상세 지번 비공개] * 면적 : 임대인 고지기준 전용 66.11㎡ (약 20평) * 층수 : 5층 / 총 12층 * 승강기 : 1대 * 주차 : 총 19대 * 방향 : 서향 (주 출입구 기준) * 용도 : 제2종근린생활시설(학원) * 사용승인일 : 2022.03.17 * 위반건축물 : 기재없음 * 방 : 2개 / 화장실 : 2개 (공용) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🚪 [이 매물의 장점] ✔ 신축급 컨디션 ✔ 방 2개 분리 구조 ✔ 약 3,800세대 배후수요 ✔ 초등학교 인근 입지 ✔ 주차 가능 ✔ 교습소·공부방·상담실 활용 적합 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🚪 [체크 포인트] * 공용관리비 27만원 * 개별 인터넷·TV·전기·수도·가스 등 공과금 별도 * 에어컨 인수 조건 소액 권리금 있음 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📌 공인중개사 손정민은 직접 임장하고 영상 편집본을 제공하는 실제 매물입니다. 사진과 영상을 충분히 확인하신 후 더 빠르고 자세하게 검토하실수 있습니다.