평동산단 신축공장 높이9m 호이스트7.5톤 전기충분 단독내부사무실 마당매우넓음 첫입주 분할임대가능 1. 생산 효율을 극대화하는 스펙, 최고 9m 높은 층고와 7.5톤 호이스트 크레인 본 공장은 생산성과 직결되는 하드웨어 스펙에서 주변 매물을 압도합니다. **최고 9m 높이의 시원한 층고** 설계로 대형 제조 라인 구축은 물론 수직 다단 랙을 활용한 물류 적재 용량이 2배 이상 늘어납니다. 여기에 중량물 핸들링의 필수품인 **7.5톤 고용량 호이스트**가 이미 완비되어 있으며, **동력 전기 또한 매우 충분**하게 인입되어 있어 업종 불문 즉시 가동이 가능합니다. 2. 트레일러도 프리패스! 상하역 동선을 혁신하는 광활한 단독 마당 야드 물류 차량의 이동이 잦은 유통·제조 기업에게 마당 면적은 공장 평수만큼이나 중요합니다. 본 매물은 **마당 야드가 매우 넓게 조성**되어 있어 대형 트레일러 및 윙바디 차량의 진입은 물론, 회차와 상하역 조업이 대단히 쾌적합니다. 독립적인 단독 마당 운영으로 주변 간섭 없이 원자재 야외 적재나 다수의 임직원 및 방문객 주차를 여유롭게 해결할 수 있습니다. 3. 몸만 오면 되는 실속 레이아웃, 빌트인 단독 내부 사무실과 첫 입주 특권 공장 내부에 깔끔하고 세련된 인테리어로 마감된 **단독 사무실 공간이 기본 제공**됩니다. 현장과 유기적으로 소통하면서도 독립된 사무 환경을 누릴 수 있어 별도의 컨테이너 설치나 오피스 공사 비용을 전액 아낄 수 있습니다. 2020년 사용승인 후 완벽히 관리된 **첫 입주급 신축 컨디션**이며, 필요시 **분할 임대 협의도 가능**해 규모에 맞는 합리적 입주가 가능합니다.