◎ 매물 설명 ◎ ☞ 교통 : 면목역 도보 13분(854m), 버스정류장 도보1분(115m) ☞ 대지 : 139.8㎡ (42.3평) ☞ 연면적 : 164.65㎡ (49.8평) 지하1층~지상2층 다가구주택 3가구 ☞ 매물특징 : 면목동 중목초등학교 인근, 다가구주택 통매매 연식은 오래되었지만 내, 외부 수리되어 깨끗하고 주차도 가능할 정도의 넓은 마당도 있어서 쾌적하고 편리합니다. 현재 전체 임대중이며, 2층 주인층(방3) 명도 가능하여 입주도 가능합니다. 대지 42.3평, 평당가 1939만원으로 시세대비 매우 저렴한 급매 모아타운 대상지 선정 지역으로 향후 개발 가능성 높아 투자가치 아주 좋습니다. (현재 조합 설립 임박, 조합원 지위 문제 없음.) ☞ 임대 내역 1층 좌측(방 2개) : 보증금 1억4000만원 / 월세 40만 1층 우측(방 2개) : 보증금 1000만원 / 월세 35만 2층 전체(방 3개) : 전세 보증금 2억2000만원 임대보증금 합 : 3억7000만원 / 월세 수익 : 75만원 매매가 8억2000만원, 실투자금 4억5000만원 ☞ 생활, 편의 : 동부간선도로, 동일로, 중목초, 동부시장, 홈플러스, 88병원, 용마산, 중랑천 산책로, 체육공원 등 교통, 편의, 쇼핑, 여가 시설 등도 인접하여 생활 편리합니다. Ⅰ 계약부터 입주까지 성실 책임 중개 Ⅱ 계약 시 등기부등본, 계약서, 확인설명서, 공제증서 등 제공 Ⅲ 잔금일 등기 현황 한번 더 체크하여 안전 물건 확인 ⅳ 협력 은행을 통해 빠른 대출 확인해 드립니다. ※ 신축 및 구옥 전월세 or 매매 물건 다수 보유 ※ 평일 , 주말 , 언제든 상담 가능합니다. ========================================== ☎ 명가부동산 02-492-5700 ☎ 대표 : 봉필범 010-6311-0101