토평동 한라산 전망 넓은 과수원 3,526㎡ 매물 소개 1. 매물 요약 및 가격 정보 매물의 핵심 내용과 가격을 먼저 안내해 드립니다. 매매가: 9억 6,000만 원 (3.3㎡당 약 90만 원) 융자금: 없음 소재지: 서귀포시 토평동 **51 번지 면적: 3,526㎡ 지목 / 용도지역: 과수원 / 자연녹지지역 추천 용도: 전원주택 부지, 대가족 주택, 중장기 투자 ​ 2. 용도지역 및 법적 체크 본 토지는 자연녹지지역에 속해 있어 건폐율 20%, 용적률 80%가 적용됩니다. 수도법에 따른 공장설립제한지역 및 가축사육제한구역으로 지정되어 있습니다. 주변에 오염원이 유입될 우려가 없어 주변 환경이 매우 청정하게 유지되는 것이 특징입니다. 본 매물의 지목은 과수원으로 농지에 해당하므로, 외지인분들께서 취득하실 때에는 농업경영계획서 제출 등 일정한 농지취득자격 요건을 미리 확인하시는 것을 권해 드립니다. ​ 3. 추천 활용 시나리오 서귀포 시내 중심가와 인접하면서도 한적함을 유지하고 있어 다음과 같은 활용을 추천해 드립니다. 전원주택 단지 조성: 넓은 면적을 활용하여 여유로운 단독주택이나 소규모 타운하우스 건축에 적합합니다. 체험형 과수원 및 온실 카페: 기존 감귤나무를 활용하여 제주의 감성을 살린 체험 공간이나 카페, 작업실로 꾸미기 좋습니다. 중장기 자산 보유: 서귀포 도심 배후지로서 입지적 가치가 안정적이기에 중장기적인 자산 가치 상승을 기대할 수 있습니다. ​ 4. 토평동 마을 소개 토평동은 한라산 자락 아래 위치하여 따뜻한 기후를 자랑하며, 서귀포시청 등 중심 시가지와 차량으로 5~10분 거리에 있는 도심형 전원마을입니다. 일조량이 풍부하여 맛 좋은 서귀포 감귤의 주산지로도 잘 알려져 있습니다. 제주올레공인중개사무소 대표: 김준석 (20년 경력, 제주 토박이) 연락처: 010-8662-3094 / 064-764-0640