본 매물 대구시 남구 대명동 소재 3층상가주택 매물입니다. ❇️ 용도지역 : 근린상업지역, 시가지경관지구 ​ ❇️ 주변 환경/교통 - 계명네거리,남산역 인접 대중교통 접근성이 매우 우수함 - 대로변을 접해 가시성이 좋음( 유동인구 풍부 ) - 계명대 대명 캠퍼스 및 산학협력 임직원 수요가 많아 공실 스트레스가 적은 위치 - 남산역 도보 2분거리 ☆ 왕복5차선 도로 접 ​ *️⃣ 매물정보 - 대지: 118㎡(35.69평) - 건축연면적 : 235.65㎡(71평) - 1층 상가 임대중 (보증금 2천만/월130만) - 2층 상가 임대중 (보증금 5백만/월 60만) - 3층 주택 임대중 (보증금 1천만/월 50만) 주인세대(방2,주방,거실,욕실2) ​ ★총보증금 3천5백만/월240만 (부가세별도,공실 없음) ​ ❇️ 매매가 : 7억8천만 원(절충전) ​ ❇️ 참고사항 - 1층상가 뒷편 마당 사용 가능 - 3층 주택 : 301호,302호로 분리 활용가능 (현재는 통으로 임대중) - 난방 : 기름보일러 - 2012년 12월 건물 매입 당시 건물 전체 올리모델링 함 특히 3층 주택은 실거주 목적으로 단열공사에 신경 많이 씀 ​ ☆주인세대 거주하며 월190만원 임대수익 ​ 매매가는 최선을 다해 절충 노력해드리겠습니다. ✅24시간 매물 접수/상담 환영합니다✅ ✔ 중개소 : 더다온공인중개사무소 ✔ 대표/공인중개사 : 이태희 ✔ 위치 : 대구광역시 남구 안지랑로17길113 ✔ 등록번호 : 27200202400040 ✔ 전화번호 : 010-7598-4744 ✔ 전화번호 : 053-657-8883