제주시 한림읍 상명리 토지 매매 계획관리지역 임야 9,262.80㎡ 추천 ▣ 매매 가격 정보 매매가: 13억 5천만 원 (135,000만 원) 3.3㎡당 단가: 48만 원 ​ ▣ 매물 정보 요약 소재지: 제주시 한림읍 상명리 **2-1번지 매물종류: 토지 (과수원 운영 중) 면적: 9,262.80㎡ (약 2,800p) 지목: 임야 용도지역: 계획관리지역 추천용도: 개발 예정지, 상가, 주택, 물류 창고 등 ​ ▣ 용도지역 및 법적 체크 본 매물은 지목이 '임야'로 되어 있어 농지법의 제한을 받지 않습니다. 따라서 농지취득자격증명서(농취증) 발급 절차가 필요 없으며, 외지인이나 도외 거주자, 법인 등 누구나 제약 없이 자유롭게 취득할 수 있는 법적 장점이 있습니다. 용도지역은 활용도가 가장 높은 '계획관리지역'에 속해 있어 건폐율과 용적률 면에서 유연하며, 2차선 도로변에 인접해 있어 건축 및 도로 점용 등 인허가 조건이 양호한 편입니다. ​ ▣ 토지 활용 시나리오 9,262.80㎡의 넓은 면적과 우수한 도로 접근성을 갖추고 있어 다각도로 활용이 가능합니다. 상업 및 물류: 교통망이 좋아 물류 창고나 야드, 유통 시설로 적합합니다. 건축 개발: 계획관리지역의 이점을 살려 중소형 상가, 근린생활시설, 또는 단독주택 단지 조성이 가능합니다. 영농 및 중장기 투자: 현재 과수원으로 이용 중인 만큼 농업 생산을 유지하며 향후 자산 가치 상승을 기대할 수 있습니다. ​ ▣ 정겨운 정낭마을, 상명리 소개 한림읍 상명리는 제주의 전통과 따뜻한 공동체 문화가 살아 숨 쉬는 곳입니다. 대문 대신 제주의 전통 '정낭'을 사용하는 정낭마을로 유명하며, 마을 주민들이 함께 소를 방목하는 상명한우단지와 공동목장이 있어 평화롭고 아름다운 중산간의 자연경관을 그대로 품고 있습니다. ​ ▣ 중개사무소 정보 상호: 제주올레공인중개사무소 (대표: 김준석) 전화: 010-8662-3094 / 064-764-0640