🏢 상가 정보 ▶ 소재지 - 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 ▶ 전용면적 - 약13.01평(43㎡) ▶ 분양면적 - 약13.01평(43㎡) ▶ 보증금 - 3,000만원 ▶ 월세 - 130만원(부가세 별도) ▶ 유권리 ▶ 근린생활시설 ▶ 총2층 중 1층 / EV 3대 ▶ 즉시입주가능(협의) ▶ 방1 / 화장실 외부 남2, 여2 ▶ 사용승인일 - 2020.03.26 ▶ 주차 없음 ▶ 월관리비 약16만원(공용관리비, 전기, 수도) ▶ 주출입구 남서향 ✅ 입지·상권 비스타동원1단지 바로 앞 단지내상가 1층 500m 내 배후세대 7,035세대 출퇴근·등하원·장보기 일상 반복 동선 위 자리 대로변 유동 아닌 단지 주민 고정 반복 방문 구조 ✅ 매물 조건 1층 13평 / 보증금 3,000 / 월세 130 (부가세 별도) 유권리 양도양수 / 프랜차이즈 운영 중 인테리어·집기·운영 시스템 일체 인수 ✅ 핵심 강점 월 매출 3,500~4,000만 원 확인 가능 기존 고객층 이어받는 구조 → 브랜드 구축 기간 없음 단지내상가 특성 → 한 번 자리 잡으면 고객층 안정 유지 ⚠️ 확인 필수 사항 프랜차이즈 본사 가맹 승계 동의 여부 선행 확인 필수 잔여 가맹 계약 기간 확인 로열티·재료비·인건비 포함 실질 수익률 직접 계산 인수 후 매출 유지 여부 → 기존 운영 방식 충분히 파악 필요 ➡️ 결론 일광신도시상가임대 시장에서 단지내상가 1층·매출 확인·프랜차이즈 운영 중 동시 충족은 드문 조건. 본사 협의 + 수익 구조 검증 선행 후 판단 권장. #부산 #부산상가 #부산상가임대 #부산기장상가임대 #기장 #기장상가 #기장상가임대 #일광 #일광상가 #일광상가임대 #일광신도시 #일광신도시상가 #일광신도시상가임대 #상가전문부동산 #기장상가부동산 #부산상가부동산 #해원부동산 기장 일광 상가 임대 상가전문 해원부동산 공인중개사