🏢 상가 정보 ▶ 소재지 - 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 ▶ 전용면적 - 약14.13평(46.72㎡) ▶ 분양면적 - 약14.13평(46.72㎡) ▶ 보증금 - 2,000만원 ▶ 월세 - 235만원(부가세 별도) ▶ 유권리 1,000만원 ▶ 제2종 근린생활시설(사무소) ▶ 총8층 중 1층 / EV 2대 ▶ 즉시입주가능(협의) ▶ 방1 / 화장실 외부 남1, 여1 ▶ 사용승인일 - 2020.07.07 ▶ 주차 40대 ▶ 월관리비 약20만원(공용관리비, 전기, 수도) ▶ 주출입구 남서향 ✅ 입지·상권 일광신도시 상업 라인 500m 내 배후세대 6,858세대 30~40대 가족 세대 중심 / 점심·저녁·배달 수요 동시 가능 2027년 유림노르웨이 준공 시 배후 추가 확대 ✅ 매물 조건 월세 235 / 권리금 1,000 프랭크버거 기존 시설·운영 시스템 일체 인수 신규 창업 총 개설 비용 약 1억 2,000만 원 대비 권리금 1,000만 원 ✅ 브랜드 현황 2019년 론칭 / 전국 750호점 돌파 국내 버거 매장 수 톱 3 / 본사 직접 제조·물류 단품 3~4천 원대 갓성비 / 연예인 모델·글로벌 마케팅 지원 ✅ 수익 구조 (공정위 기준) 전국 가맹점 월평균 매출 약 3,075만 원 순이익률 15~25% → 월 450~750만 원 범위 월세 235 → 실제 이 매장 매출이 평균 이상인지 확인 필수 ⚠️ 확인 필수 사항 현재 월매출 자료·배달 플랫폼 주문 건수 직접 확인 점주 단독 운영 vs 직원 고용 여부 → 인건비 구조 파악 가맹 본사 양수 승인·잔여 계약 기간 선행 확인 필수 ➡️ 결론 일광신도시상가임대 시장에서 성장 브랜드·권리금 1,000·신도시 탄탄 배후 동시 충족. 매출 자료 확인 + 본사 승인 절차 선행 후 판단 권장. #부산 #부산상가 #부산상가임대 #부산기장상가임대 #기장 #기장상가 #기장상가임대 #일광 #일광상가 #일광상가임대 #일광신도시 #일광신도시상가 #일광신도시상가임대 #상가전문부동산 #기장상가부동산 #부산상가부동산 #해원부동산