부산광역시 기장군 일광읍 삼성리
- 거래
- 월세 4,000 / 200만원
- 전용면적
- 100.58㎡
- 방
- 1개
- 욕실
- 0개
- 층
- 1층 / 6층
- 사용승인
- 2021년
- 인근 지하철
- 일광역
🏢 상가 정보 ▶ 소재지 - 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 ▶ 전용면적 - 약30.42평(100.58㎡) ▶ 분양면적 - 약30.42평(100.58㎡) ▶ 보증금 - 4,000만원 ▶ 월세 - 200만원(부가세 별도) ▶ 유권리 1,500만원 ▶ 제1종 근린생활시설(소매점) ▶ 총6층 중 1층 / EV 2대 ▶ 즉시입주가능(협의) ▶ 방1 / 화장실 외부 남1, 여1 ▶ 사용승인일 - 2021.11.02 ▶ 주차 31대 ▶ 월관리비 약21만원(공용관리비, 전기, 수도) ▶ 주출입구 남동향 ✅ 입지·상권 비스타동원2차 앞 먹자골목 1층 500m 내 배후세대 4,889세대 신도시 대단지 외식 수요 집중 핵심 라인 골목 전체 집객 효과 → 자연 유동 구조 ✅ 매물 조건 1층 35평 (2호실 통합 구조) / 월세 200 / 권리금 1,500 시설 완비 → 공사 없이 즉시 운영 가능 주방·홀 인테리어·집기 일체 포함 ✅ 35평 통합 구조 강점 주방·홀 분리 / 별도 공간 구획 자유도 높음 단체석 + 일반 테이블 동시 소화 가능 피크타임 회전율 확보하면서 홀 쾌적함 유지 가능 ⚠️ 고려 사항 저녁·주말 중심 소비 구조 → 평일 점심 매출 기대 낮음 월세 200 → 매출 구조 사전 설계 필수 기존 시설 업종 확인 / 업종 전환 활용 범위 현장 점검 필수 ➡️ 결론 일광신도시상가임대 시장에서 먹자골목 1층 35평·시설완비·권리금 1,500 동시 충족은 드문 조건. 저녁 외식 운영 전략 갖춘 창업자에게 즉시 시작 가능한 자리. ☎️010-3557-0660 #부산 #부산상가 #부산상가임대 #부산기장상가임대 #기장 #기장상가 #기장상가임대 #일광 #일광상가 #일광상가임대 #일광신도시 #일광신도시상가 #일광신도시상가임대 #상가전문부동산 #기장상가부동산 #부산상가부동산 #상가전문부동산 #해원부동산 기장 일광 상가 임대 상가전문 해원부동산 공인중개사
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