부산광역시 기장군 일광읍 삼성리
- 거래
- 월세 1,000 / 140만원
- 전용면적
- 49.7㎡
- 방
- 1개
- 욕실
- 1개
- 층
- 1층 / 1층
- 사용승인
- 2020년
- 인근 지하철
- 일광역
🏢 상가 정보 ▶ 소재지 - 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 ▶ 전용면적 - 약15평(49.7㎡) ▶ 분양면적 - 약15평(49.7㎡) ▶ 보증금 - 1,000만원 ▶ 월세 - 140만원(부가세 별도) ▶ 유권리 ▶ 제2종 근린생활시설(일반음식점) ▶ 총1층 중 1층 / EV 없음 ▶ 즉시입주가능(협의) ▶ 방1 / 화장실 내부 남녀공용 1 ▶ 사용승인일 - 2020.05.29 ▶ 주차 2대 ▶ 월관리비 없음(사용량에 따라 부과) ▶ 주출입구 남동향 ✅ 입지·상권 비스타동원2차 앞 먹자골목 1층 500m 내 배후세대 6,056세대 신도시 대단지 외식 수요 집중 구간 골목 집객 효과 → 개별 홍보 없이도 유동 유입 ✅ 매물 조건 1층 15평 / 월세 140 / 유권리 (조정 가능) 구이 시설 완비 → 즉시 운영 가능 야장 사용 가능 → 실질 운영 공간 15평 이상 확장 ✅ 핵심 강점 화구·배기덕트·주방·내화자재 신규 구축 불필요 야장 = 외부 좌석 추가 + 골목 노출 마케팅 효과 동시 먹자골목 안 구이시설 완비 공실 → 희소 조건 ⚠️ 고려 사항 구이 업종 식재료 원가 높음 → 고정비 대비 매출 구조 설계 필수 15평 내부 → 피크타임 좌석 제한 / 야장 조합 운영 계획 필요 야장 실제 가능 범위 현장 확인 필수 권리금 시설 상태 점검 후 협의 권장 ➡️ 결론 일광신도시상가임대 시장에서 먹자골목 1층·구이시설완비·야장가능·권리금 조정 동시 충족은 드문 조합. 저녁 회전율 중심 운영 전략 갖춘 창업자에게 적합. ☎️010-3557-0660 #부산 #부산상가 #부산상가임대 #부산기장상가임대 #기장 #기장상가 #기장상가임대 #일광 #일광상가 #일광상가임대 #일광신도시 #일광신도시상가 #일광신도시상가임대 #상가전문부동산 #기장상가부동산 #부산상가부동산 #상가전문부동산 #해원부동산 기장 일광 상가 임대 상가전문 해원부동산 공인중개사
해송1로 7 단지 정보