부산광역시 동래구 여고로75번길 72 (사직동)
- 거래
- 월세 1,000 / 40만원
- 전용면적
- 23.77㎡
- 방
- 0개
- 욕실
- 1개
- 층
- 1층 / 2층
- 사용승인
- 1979년
- 인근 지하철
- 사직역
🚪똑똑! 부동산 문을 열어드리겠습니다. 빠른 안내는 유선 문의가 가장 정확합니다. 📞 담당 : 소속 공인중개사 손정민 010-7502-8804 ✨ 1층 + 무권리 + 월세 40만원 배달전문점 상가 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🚪 [핵심 요약] ✔ 위치 : 사직동 생활권 ✔ 권리금 : 없음 (무권리) ✔ 보증금 1000 / 월세 40 (부가세 없음) ✔ 관리비 없음 (공과금 별도) ✔ 추천 업종 : 배달전문점, 포장전문점, 소형 음식점, 창고형 매장 ✔ 입주 : 즉시 또는 협의 입주 ✔ 구조 : 1층 / 약 7평 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🚪 [매물 정보] * 소재지 : 부산광역시 동래구 사직동 * 면적 : 23.77㎡ (약 7평) * 층수 : 1층 / 총 지상 2층 * 승강기 : 없음 * 주차 : 없음 * 방향 : 북서향 (주 출입구 기준) * 용도 : 건축물대장상 "점포" * 사용승인일 : 1979.10.12 * 위반건축물 : 건축물대장상 기재 없음 * 방 : 0 / 화장실 : 1개 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🚪 [이 매물의 장점] ✔ 무권리 → 초기 창업 비용 부담 적음 ✔ 월세 40만원 → 고정비 부담 낮음 ✔ 1층 전면 상하차 용이 ✔ 배달 및 포장 전문점 운영에 적합 ✔ 부가세 없음 → 운영비 절감 효과 ✔ 소형 창업에 적합한 규모 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🚪 [체크 포인트] * 화장실 현황상 현장 확인 * 개별 전기·수도 등 공과금 실비 정산 * 실제 내부 구조 및 활용도 현장 확인 권장 * 가칭 재개발 예정지 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🚪 [이런 분께 추천] ✔ 배달전문점 창업 준비하시는 대표님 ✔ 포장 위주 음식점 운영 계획하시는 분 ✔ 저렴한 고정비로 시작하고 싶은 분 ✔ 무권리 1층 상가를 찾고 계신 분 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🚪 [입지 포인트] * 사직동 생활권 * 1층 전면 상가 * 상하차가 편리한 접근성
여고로75번길 72 단지 정보