■ 부동산 표시 전남 영광군 영광읍 신하리 340-1 전 580㎡ ■ 핵심 프리미엄 (투자 포인트) 1. 영광 고추시장 건너편! 확실한 인지도와 뛰어난 시인성📍 영광 주민이라면 누구나 아는 '고추시장 건너편' 중심 입지입니다. 멀리서도 찾아오기 쉽고 눈에 잘 띄는 확실한 랜드마크성 위치 덕분에, 상가나 매장을 운영할 때 별도의 홍보가 필요 없을 정도로 탁월한 가시성을 자랑합니다. 2. 4차선 대로(폭 20m~25m) 바로 접함! 최고의 접근성과 광고 효과🚗 왕복 4차선 대형 도로(중로1류)에 전면이 완벽하게 접해 있습니다. 차량 진출입이 매우 편리할 뿐만 아니라, 매일 수많은 차량이 오고 가며 자연스럽게 간판과 건물이 노출되는 '걸어 다니는 광고판' 역할을 톡톡히 하는 자리입니다. 3. 버릴 땅 단 1평도 없다! 건축 설계에 최적화된 '정방형 토지'📐 못생긴 땅은 쓸데없이 버려지는 면적이 많지만, 본 부지는 네모 반듯한 '정방형'에 가까운 아주 예쁜 모양을 가지고 있습니다. 토지 효율성이 극대화되어 소형 상가, 대형 카페, 가든(식당), 단독 주택 등 어떤 건물을 올려도 설계가 막힘없이 가장 아름답게 나옵니다. 4. 하루 종일 해가 지지 않는 황금 '정남향 토지'☀ 채광과 일조량이 완벽하게 보장되는 정남향 터입니다. 겨울에는 따뜻하고 여름에는 시원한 정남향의 이점을 그대로 살려, 건물을 지었을 때 쾌적함은 물론 냉난방비 절감 효과까지 훌륭하여 실거주 및 상가 임차인 선호도 1순위 방향입니다.