부산광역시 기장군 일광읍 삼성리
- 거래
- 월세 8,000 / 450만원
- 전용면적
- 398㎡
- 방
- 1개
- 욕실
- 2개
- 층
- 8층 / 8층
- 사용승인
- 2022년
🏢 상가 정보 ▶ 소재지 - 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 ▶ 전용면적 - 약120평(398㎡) ▶ 분양면적 - 약120평(398㎡) ▶ 보증금 - 8,000만원 ▶ 월세 - 450만원(부가세 별도) ▶ 유권리 1억원 ▶ 교육연구시설(학원) ▶ 총8층 중 8층 / EV 2대 ▶ 즉시입주가능(협의) ▶ 방1 / 화장실 내부 남1, 여1 ▶ 사용승인일 - 2022.11.25 ▶ 주차 24대 ▶ 월관리비 약67만원(공용관리비, 전기, 수도) ▶ 주출입구 북동향 ✅ 입지·상권 일광신도시 상업 라인 500m 내 배후세대 4,856세대 신도시 젊은 가족 세대 중심 / 학령기 자녀 수요 탄탄 2027년 유림노르웨이 준공 시 배후 추가 확대 ✅ 매물 조건 8층 120평 / 월세 450 / 권리금 1억 (조정 가능) 교육연구시설 용도 지정 → 학원 인허가 절차 간소 기본 인테리어 완료 + 주방 시설 구비 → 빠른 오픈 가능 ✅ 8층 학원 강점 도로·층간 소음 완전 분리 / 집중 학습 환경 학생·학부모 엘리베이터 이용 = 층수 약점 아님 탁 트인 전망 → 학습 환경 완성도 향상 ✅ 120평 활용 가능성 강의실 복수 구획 / 독서실·강의 구역 분리 학부모 대기 라운지 별도 구성 가능 복수 과목 동시 운영 복합 교육 시설 구성 가능 ⚠️ 고려 사항 학원 외 업종 전환 시 용도 변경 절차 필요 월세 450 → 초기 수강생 모집 전략 사전 준비 필수 교육연구시설 특성상 학원 운영 전제한 분에게 적합 ➡️ 결론 일광신도시상가임대 시장에서 8층 120평·교육연구시설·기본인테리어 완료 동시 충족은 희소. 신도시 학원 수요 선점 가능한 타이밍. ☎️010-3557-0660 #부산 #부산상가 #부산상가임대 #부산기장상가임대 #기장 #기장상가 #기장상가임대 #일광 #일광상가 #일광상가임대 #일광신도시 #일광신도시상가 #일광신도시상가임대 #상가전문부동산 #기장상가부동산 #부산상가부동산 #상가전문부동산 #해원부동산 기장 일광 상가 임대 상가전문 해원부동산 공인중개사
해빛1로 99 단지 정보