부산광역시 기장군 기장읍 대라리
- 거래
- 월세 1,000 / 140만원
- 전용면적
- 131.8㎡
- 방
- 1개
- 욕실
- 1개
- 층
- 1층 / 2층
- 사용승인
- 1993년
- 인근 지하철
- 기장역
🏢 상가 정보 ▶ 소재지 - 부산광역시 기장군 기장읍 대라리 ▶ 전용면적 - 약39.88평(131.8㎡) ▶ 분양면적 - 약39.88평(131.8㎡) ▶ 보증금 - 1,000만원 ▶ 월세 - 140만원(부가세 없음) ▶ 유권리 ▶ 판매시설 ▶ 총2층 중 1층 / EV 없음 ▶ 즉시입주가능(협의) ▶ 방1 / 화장실 내부 남녀공용 1 ▶ 사용승인일 - 1993.04.13 ▶ 주차 없음 ▶ 월관리비 없음(사용량에 따라 부과) ▶ 주출입구 동향 ✅ 입지·상권 기장읍 대라리 / 기장시장 직접 인접 500m 내 배후세대 4,624세대 기장역·기장군청·기장병원 생활 반경 내 연중 안정적 수요 / 계절 편차 적은 생활 밀착형 상권 ✅ 매물 조건 1층 39평 / 보증금 1,000 / 월세 140 부가세 없음 → 연간 168만 원 실질 절감 LPG + 전기 18KW 완비 / 시설 완비 유권리 ✅ 핵심 강점 추어탕 조리 설비 일체 완비 → 즉시 운영 가능 대형 솥·화력 설비 신규 구축 불필요 점심 회전율 + 저녁 단체석 동시 운영 가능한 평형 기장시장 방문객 = 추어탕 핵심 고객층과 정확히 일치 ⚠️ 확인 필수 사항 현재 매출 규모·단골 고객층 두께 현장 확인 시설 상태 직접 점검 후 권리금 타당성 판단 추어탕 유지 vs 업종 변경 방향 사전 결정 필요 ➡️ 결론 일광상가임대 시장에서 기장시장 인근·부가세 없음·시설완비·LPG 18KW 동시 충족은 드문 조합. 안정적 생활 배후 + 낮은 진입 비용 구조. ☎️010-3557-0660 #부산 #부산상가 #부산상가임대 #부산기장상가임대 #기장 #기장상가 #기장상가임대 #일광 #일광상가 #일광상가임대 #일광신도시 #일광신도시상가 #일광신도시상가임대 #상가전문부동산 #기장상가부동산 #부산상가부동산 #상가전문부동산 #해원부동산 기장 일광 상가 임대 상가전문 해원부동산 공인중개사
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