부산광역시 기장군 기장읍 동부리
- 거래
- 월세 2,000 / 130만원
- 전용면적
- 99.84㎡
- 방
- 1개
- 욕실
- 0개
- 층
- 1층 / 2층
- 사용승인
- 1995년
- 인근 지하철
- 기장역
🏢 상가 정보 ▶ 소재지 - 부산광역시 기장군 기장읍 동부리 ▶ 전용면적 - 약30.2평(99.84㎡) ▶ 분양면적 - 약30.2평(99.84㎡) ▶ 보증금 - 2,000만원 ▶ 월세 - 130만원(부가세 별도) ▶ 유권리 2,500만원(조정가능) ▶ 제2종 근린생활시설(일반음식점) ▶ 총2층 중 1층 / EV 없음 ▶ 즉시입주가능(협의) ▶ 방1 / 화장실 외부 남녀공용 1 ▶ 사용승인일 - 1995.11.24 ▶ 주차 없음 ▶ 월관리비 없음(사용량에 따라 부과) ▶ 주출입구 북향 ✅ 입지·상권 기장읍 동부리 먹자골목 초입 자리 500m 내 배후세대 5,170세대 기장시장·기장역 방면 보행 동선 교차 골목 진입 전 대로에서 간판 노출 가능 ✅ 매물 조건 1층 30평 / 월세 130 / 권리금 2,500 (조정 가능) 숯불구이 시설 완비 → 즉시 오픈 가능 화로·배기·환기·내화 자재 신규 구축 불필요 ✅ 초입 입지 강점 골목 진입하는 모든 유동 첫 번째 시선 접점 목적 방문객 + 우연 방문객 동시 노출 안쪽 가게 대비 자연 유입 구조적으로 유리 ⚠️ 고려 사항 저녁·주말 중심 소비 집중 / 평일 점심 매출 기대 낮음 연료 수급·보관·주변 환기 여건 현장 확인 필요 시설 상태 점검 후 권리금 협의 순서 권장 ➡️ 결론 일광상가임대 시장에서 먹자골목 초입·숯불구이 시설완비·권리금 조정 가능 동시 충족. 골목에서 가장 먼저 보이는 자리 / 즉시 운영 가능한 구조. ☎️010-3557-0660 #부산 #부산상가 #부산상가임대 #부산기장상가임대 #기장 #기장상가 #기장상가임대 #일광 #일광상가 #일광상가임대 #일광신도시 #일광신도시상가 #일광신도시상가임대 #상가전문부동산 #기장상가부동산 #부산상가부동산 #상가전문부동산 #해원부동산 기장 일광 상가 임대 상가전문 해원부동산 공인중개사
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