부산광역시 기장군 일광읍 삼성리
- 거래
- 월세 6,000 / 320만원
- 전용면적
- 113.92㎡
- 방
- 2개
- 욕실
- 0개
- 층
- 1층 / 9층
- 사용승인
- 2023년
- 인근 지하철
- 일광역
🏢 상가 정보 ▶ 소재지 - 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 ▶ 전용면적 - 약34.47평(113.9㎡) ▶ 분양면적 - 약34.47평(113.9㎡) ▶ 보증금 - 6,000만원 ▶ 월세 - 320만원(부가세 별도) ▶ 유권리(업종변경 가능) ▶ 제2종 근린생활시설(일반음식점) ▶ 총9층 중 1층 / EV 1대 ▶ 즉시입주가능(협의) ▶ 방1 / 화장실 외부 남1, 여1 ▶ 사용승인일 - 2023.04.27 ▶ 주차 281대 ▶ 월관리비 약32만원(공용관리비, 전기, 수도) ▶ 주출입구 북서향 ✅ 입지·상권 일광신도시 상업 라인 500m 내 배후세대 4,757세대 비스타동원·자이푸르지오·이지더원 등 대단지 배후 2027년 유림노르웨이 준공 시 배후 세대 추가 확대 ✅ 매물 조건 1층 24평 (2호실 통합 구조) / 월세 200 / 유권리 도시가스 인입 + 전기 20KW 증설 완료 대형 주방 + 시설 완비 → 즉시 오픈 가능 ✅ 핵심 강점 2호실 통합 → 동선 연결 / 공간 활용 자유도 높음 대형 주방 → 피크타임 조리 효율 확보 배달 + 홀 동시 운영 가능한 인프라 구조 도시가스 / 20KW → 신규 구축 대비 비용·시간 절감 ⚠️ 고려 사항 대형 주방 비중 → 홀 좌석 수 제한 가능성 주방·홀 비율 현장 직접 확인 필수 홀 중심 운영 시 주방 면적이 제약 변수 업종 변경 시 설비 철거 조건 사전 확인 필요 ➡️ 결론 일광신도시상가임대 시장에서 대형주방·도시가스·20KW·시설완비 동시 충족은 드문 조합. 배달·홀 병행 운영 준비된 식음 창업자에게 적합. ☎️010-3557-0660 #부산 #부산상가 #부산상가임대 #부산기장상가임대 #기장 #기장상가 #기장상가임대 #일광 #일광상가 #일광상가임대 #일광신도시 #일광신도시상가 #일광신도시상가임대 #상가전문부동산 #기장상가부동산 #부산상가부동산 #상가전문부동산 #해원부동산 기장 일광 상가 임대 상가전문 해원부동산 공인중개사
해송4로 16 단지 정보