🏢 상가 정보 ▶ 소재지 - 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 ▶ 전용면적 - 약34.47평(113.9㎡) ▶ 분양면적 - 약34.47평(113.9㎡) ▶ 보증금 - 6,000만원 ▶ 월세 - 320만원(부가세 별도) ▶ 유권리(업종변경 가능) ▶ 제2종 근린생활시설(일반음식점) ▶ 총9층 중 1층 / EV 4대 ▶ 즉시입주가능(협의) ▶ 방1 / 화장실 외부 남1, 여1 ▶ 사용승인일 - 2023.04.27 ▶ 주차 281대 ▶ 월관리비 약32만원(공용관리비, 전기, 수도) ▶ 주출입구 북서향 ✅ 입지·상권 일광역 인근 일광신도시 상업 라인 500m 내 배후세대 4,757세대 역세권 + 대단지 배후 동선 동시 확보 ✅ 매물 조건 (3가지 선택 가능) 18평 단독 / 보증금 3,000 / 월세 170 (부가세 별도) 15평 단독 / 보증금 3,000 / 월세 150 (부가세 별도) 두 호실 통합 32평 / 보증금 6,000 / 월세 320 (부가세 별도) 유권리 / 권리금 현장 안내 ✅ 핵심 강점 두 호실 공유 대형주방 완비 → 주방 신규 구축 비용·시간 절감 배달 + 홀 동시 운영 가능한 주방 규모 단독 임차 시에도 대형주방 공유 구조 유지 업종 변경 가능 (단, 식음 업종 최적화 구조) ⚠️ 고려 사항 통합 기준 보증금 6,000 + 권리금 → 초기 자금 규모 사전 계산 필수 분리 임차 시 주방 공유 사용 조건 사전 협의 필요 두 호실 경계 처리 현장 확인 필요 권리금 금액 현장 방문 시 안내 ➡️ 결론 일광신도시상가임대 시장에서 역세권 1층·대형주방 완비·단독/통합 선택 가능은 드문 구조. 식음 창업자에게 주방 구축 부담 없이 즉시 오픈 가능한 자리. #부산 #부산상가 #부산상가임대 #부산기장상가임대 #기장 #기장상가 #기장상가임대 #일광 #일광상가 #일광상가임대 #일광신도시 #일광신도시상가 #일광신도시상가임대 #상가전문부동산 #기장상가부동산 #부산상가부동산 #해원부동산 기장 일광 상가 임대 상가전문 해원부동산 공인중개사