제주특별자치도 서귀포시 남원읍 태흥리
- 거래
- 매매 5억원
- 전용면적
- 247.93㎡
- 방
- 4개
- 욕실
- 2개
- 사용승인
- 1994년
서귀포 남원읍 태흥리, 생활권 완벽한 단독주택 및 근생 매물 💰 가격 및 매물 요약 정보 매매가: 50,000만 원 (5억 원) 소재지: 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 태흥리 **4-3 번지 대지면적: 494㎡ (약 149p) 연면적: 총 248.42㎡ (약 75p) 동별 구성: * 제1호: 제2종근린생활시설 (33㎡) 제2호: 단독주택 (215.42㎡) 건축구조: 벽돌구조 / 경량철골구조 (2016년 사용승인) 방향: 남향 (채광 우수) 주차: 총 3대 가능 (공부상 옥외자주식 2대 포함) 🏛️ 용도지역 및 법적 체크사항 본 매물은 제1종일반주거지역 내에 위치하고 있어 지가 상승 기대감이 높고 토지 활용도가 매우 우수합니다. 용도지역의 이점: 제1종일반주거지역은 저층 주택 중심의 편리한 주거환경을 조성하기 위한 지역으로, 향후 재건축이나 증축 시 유리한 조건을 갖추고 있습니다. 복합 용도 구성: 현재 공부상 '단독주택'과 '제2종근린생활시설'로 각각 등기되어 있습니다. 이는 주거와 영업을 동시에 할 수 있는 구조로, 다주택자 규제나 취득세 산정 시 본인의 상황에 맞춰 전략적인 접근이 가능함을 의미합니다. 건축물 현황: 2016년에 지어진 건물로 내외부 관리가 양호하며, 위반건축물 해당 사항 없이 깔끔한 상태를 유지하고 있습니다. 💡 활용 시나리오: "주거와 수익을 한 번에" 본 매물은 넓은 연면적과 근생 시설을 포함하고 있어 다음과 같은 활용 방안을 추천드립니다. 스테이(민박) 및 카페 운영: 제2종근린생활시설 공간(33㎡)을 감성적인 카페나 소품샵으로 꾸미고, 넓은 단독주택 공간을 독채 민박이나 가족형 숙소로 활용하기에 최적입니다. 재택근무 및 작업실: 조용한 업무 환경이 필요한 프리랜서나 작가님들에게 추천합니다. 근생 공간을 개인 오피스로 사용하고 주택에서 생활하는 '직주근접'의 삶이 가능합니다. [중개사 정보] 제주올레공인중개사무소 (대표: 김준석) 연락처: 010-8662-3094 / 064-764-0640
태위로 970 단지 정보