울산광역시 울주군 온양읍 동상리
- 거래
- 매매 74억원
- 전용면적
- 149.4㎡
- 방
- 3개
- 욕실
- 4개
- 사용승인
- 1995년
- 인근 지하철
- 남창역
🏢 매물 정보 ▶ 소재지 - 울산광역시 울주군 온양읍 동상리 ▶ 전용면적 - 약45.19평(149.4㎡) ▶ 대지면적 - 약1,022평(3,379㎡) ▶ 연면적 - 약119평(394.1㎡) ▶ 매매금액 - 74억원(부가세 별도) ▶ 현상태매매 ▶ 공장 / 제2종 근린생활시설(일반음식점) ▶ 총1층 중 전체 / EV 없음 ▶ 즉시입주가능(협의) ▶ 방3 / 화장실 4 ▶ 사용승인일 - 1995.12.13 ▶ 주차 없음(마당 주차장 이용) ▶ 월관리비 없음(사용량에 따라 부과) ▶ 주출입구 남향 ✅ 위치·환경 울산 울주군 온양읍 동상리 울산 도심에서 차량 30분 / 전원형 드라이브 외식 상권 가족·단체·회식 목적 주말 방문객 중심 수요 ✅ 매물 조건 대지 1,022평 / 연면적 119평 (3개 동) 매매가 74억 도시가스 + 전기 38KW 완비 / 현재 성업 중 ✅ 건물 구성 1동 약 28평 → 창고·주방 자재 보관 2동 약 68평 → 주력 홀 (소고기집 운영 중) 3동 약 22평 → 별실·프라이빗룸·보조 홀 ✅ 핵심 강점 대지 1,022평 중 900평 이상 → 잔디마당·주차장 확보 한옥 감성 + 숯불 = 공간 경험형 외식 콘텐츠 38KW 인프라 → 인수 즉시 풀 가동 가능 울산·경남 시장에서 희소한 포지션 ⚠️ 고려 사항 매출 규모 직접 문의 확인 필요 토지·건물·영업 가치 분리 계산 필요 현장 방문 후 종합 판단 권장 ➡️ 결론 울산건물매매 시장에서 한옥 외식·대지 1,022평·성업 중 동시 충족은 사실상 유일. 공간 자산 + 수익 구조 함께 검토 필요한 물건. ☎️010-3557-0660 #울산 #울산상가 #울산상가매매 #울산온양상가매매 #상가전문부동산 #기장상가부동산 #부산상가부동산 #해원부동산 #울산건물 #울산건물매매 #온양건물 #온양건물매매 #울산온양동상리건물 #울산온양동상리건물매매